Edifício Resid. Emmas
Rua Teotonio de Oliveira, 86
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 21 ago 2026 | 48 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.000 | Matrícula 270332, 6º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 270334, 6º RI |
| AP 22 | 10 set 2025 | 52 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.000 | Matrícula 270338, 6º RI |
| VL ANGELINA Integralização de capital | 7 dez 2021 | 108 m² | — | R$ 520.000 | 4.815 | — | Matrícula 34374, 6º RI |
| VL ANGELINA | 26 abr 2021 | 108 m² | — | R$ 520.000 | 4.815 | — | Matrícula 34374, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.815/m² para R$ 4.167/m² (−13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Attilio Santucci, 26 | 1972 | 3 | 3.087 |
| Rua Antônio Gentil, 35 | 1967 | 4 | — |
| Rua João Tervel Fregoni, 124 | 2012 | 3 | 6.410 |
| Edifício Portogallo Rua Barros Sobrinho, 105 | 1999 | 150 | 2.662 |
| Rua Rosa, 14 | 2002 | 3 | — |
| Rua Daniel Mirabelo, 143 | 2008 | 9 | 5.342 |