Rua Texas, 849
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 302 mil
- 19 jun 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 7 Cessão com alienação fiduciária | 19 jun 2023 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 301.673 | 4.503 | 5.387 | Matrícula 36589, 15º RI |
| A1 APTO 3 | 27 set 2021 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 6.071 | Matrícula 206295, 15º RI |
| TERREO APTO 1 | 13 ago 2021 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.000 | 5.727 | 6.873 | Matrícula 49572, 15º RI |
| TERREO APTO | 17 out 2017 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.636 | Matrícula 49572, 15º RI |
| A3 APTO 8 | 2 abr 2014 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 4.851 | 5.804 | Matrícula 209012, 15º RI |
| A3 APTO 7 | 30 ago 2013 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 5.089 | Matrícula 36589, 15º RI |
| A1 APTO 4 Permuta | 22 fev 2007 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 896 | 1.071 | Matrícula 145799, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2021 a mediana foi de R$ 4.254/m² para R$ 5.401/m² (+27%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Verônica, 152 | 1980 | 4 | — |
| Rua Texas, 963 | 1974 | 23 | 4.713 |
| Rua Guaraiuva, 1355 | 2015 | 3 | 9.453 |
| Rua Kansas, 731 | 1970 | 10 | — |
| Rua Brejo Alegre, 240 | 1976 | 3 | — |
| Rua Texas, 661 | 1970 | 4 | 4.962 |