Rua Tiberio Fabrianesi, 140
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 7 dez 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 A | 7 dez 2023 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 160256, 6º RI |
| AP 21 B | 25 nov 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 74.700 | 1.624 | 1.868 | Matrícula 171243, 6º RI |
| AP 11 B | 24 out 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 236321, 6º RI |
| AP 42 B | 29 jul 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 3.875 | Matrícula 199998, 6º RI |
| AP 54 C | 6 jul 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 161989, 6º RI |
| AP 23 C | 30 set 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.500 | Matrícula 236053, 6º RI |
| AP 51 A | 20 mar 2020 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 63.750 | 1.386 | 1.594 | Matrícula 185758, 6º RI |
| AP 53 A | 11 set 2019 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.000 | 1.848 | 2.125 | Matrícula 160256, 6º RI |
| AP 21 B Retomada por inadimplência | 15 jul 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 171243, 6º RI |
| AP 13 B | 20 jan 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 162219, 6º RI |
| AP 21 C Outra transmissão | 26 ago 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 20.000 | 435 | 500 | Matrícula 194677, 6º RI |
| AP 54 A | 31 jan 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 181987, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 3.696/m² (+359%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 1015 | 1986 | 14 | 2.065 |
| Rua Esquivel Navarro, 126 | 1986 | 28 | 2.174 |
| Rua Esquivel Navarro, 250 | 1986 | 14 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 290 | 1986 | 20 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 450 | 1986 | 5 | — |
| Rua Tiberio Fabrianesi, 90 | 1986 | 27 | — |