Rua Urimonduba, 98
- R$/m² construído
- 9.671
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.304
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 15 jul 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BOX 12 | 15 jul 2025 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.350.000 | 9.671 | 12.304 | Matrícula 24012, 4º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 15 jul 2025 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 30085, 4º RI |
| AP 161 BOX 4 Arrematação em leilão | 31 mar 2025 | 221 m² | ≈ 174 m² | R$ 158.469 | 717 | 911 | Matrícula 35166, 4º RI |
| AP 151 BOX 2 | 4 set 2024 | 237 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.100.000 | 8.861 | 11.230 | Matrícula 36930, 4º RI |
| AP 121 BOX 18 | 13 mai 2024 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 3.150.000 | 12.963 | 16.492 | Matrícula 30084, 4º RI |
| AP 51 BOX 1 | 17 jul 2023 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.250.000 | 9.259 | 11.780 | Matrícula 127970, 4º RI |
| AP 121 BOX 18 | 19 mai 2022 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.360.000 | 9.712 | 12.356 | Matrícula 30084, 4º RI |
| AP 41 BOX 22 | 11 nov 2021 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.900.000 | 7.819 | 9.948 | Matrícula 34150, 4º RI |
| AP 11 BOX 19 E20 | 25 out 2021 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.100.000 | 7.241 | 9.211 | Matrícula 20182, 4º RI |
| AP 71 BOX 6 E 8 Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 277 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.510.000 | 5.451 | 6.927 | Matrícula 31820, 4º RI |
| AP 21 BOX 5 Outra transmissão | 25 jul 2018 | 243 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 97171, 4º RI |
| AP 91 BOX 21 | 5 jul 2018 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.720.000 | 7.078 | 9.005 | Matrícula 72018, 4º RI |
| AP 21 BOX 5 Outra transmissão | 27 dez 2017 | 243 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 97170, 4º RI |
| AP 121 BOX 1 | 26 fev 2016 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.551.891 | 6.386 | 8.125 | Matrícula 30084, 4º RI |
| AP 131 BOX 3 | 16 fev 2016 | 277 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 5.957 | 7.569 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 161 BOX 4 | 7 dez 2015 | 221 m² | ≈ 174 m² | R$ 950.000 | 4.299 | 5.460 | Matrícula 35165, 4º RI |
| AP 141 BOX 1 Abaixo da referência | 20 dez 2012 | 277 m² | ≈ 218 m² | R$ 128.000 | 462 | 587 | Matrícula 139419, 4º RI |
| AP 51 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 28 out 2011 | 243 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 127970, 4º RI |
| AP 161 BOX 4 Arrematação em leilão | 18 ago 2011 | 221 m² | ≈ 174 m² | R$ 680.000 | 3.077 | 3.908 | Matrícula 35165, 4º RI |
| AP 121 BOX 1 | 1 out 2009 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 700.000 | 2.881 | 3.665 | Matrícula 30084, 4º RI |
| AP 21 BOX 5 | 28 ago 2009 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 370.000 | 1.523 | 1.937 | Matrícula 97170, 4º RI |
| AP 21 BOX 5 | 30 out 2008 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 350.000 | 1.440 | 1.832 | Matrícula 97170, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 9.671/m² (+571%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 6 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 3 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
- 237 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caroline Rua Urimonduba, 114 | 1970 | 13 | 7.833 |
| Rua Urimonduba, 66 | 1973 | 41 | 6.641 |
| Edifício Lieta Rua Urimonduba, 130 | 1966 | 19 | 10.034 |
| Condomínio Escr Europa Avenida Nove de Julho, 4927 | 2010 | 118 | 8.547 |
| Edifício Charilar Avenida Nove de Julho, 4993 | 1970 | 27 | 12.303 |
| Edifício Jardim Europa Rua Urimonduba, 144 | 1959 | 45 | 14.668 |