Edifício Tia Maria
Rua Vergueiro, 7758
- R$/m² construído
- 3.647
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.647
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 20 ago 2026 | 85 m² | 85 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 3.471 | Matrícula 111901, 14º RI |
| AP 21 | 17 abr 2026 | 85 m² | 85 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 3.647 | Matrícula 111903, 14º RI |
| AP 11 | 28 mar 2026 | 85 m² | 85 m² | R$ 314.601 | 3.701 | 3.701 | Matrícula 111901, 14º RI |
| AP 21 | 19 ago 2021 | 85 m² | 85 m² | R$ 212.000 | 2.494 | 2.494 | Matrícula 111903, 14º RI |
| AP 12 | 16 mar 2020 | 76 m² | 82 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.049 | Matrícula 111902, 14º RI |
| AP 12 | 26 ago 2016 | 76 m² | 82 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.049 | Matrícula 111902, 11º RI |
| AP 22 | 7 dez 2012 | 76 m² | 82 m² | R$ 170.000 | 2.237 | 2.073 | Matrícula 111904, 14º RI |
| AP 21 | 27 nov 2012 | 85 m² | 85 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 1.765 | Matrícula 111903, 14º RI |
| AP 12 | 25 mai 2012 | 76 m² | 82 m² | R$ 73.500 | 967 | 896 | Matrícula 111902, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2012 | 76 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 111904, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2012 | 85 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 111903, 14º RI |
| AP 11 | 10 abr 2012 | 85 m² | 85 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 1.647 | Matrícula 111901, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 3.647/m² (+210%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaperoba, 199 | 1939 | 3 | — |
| Rua Doutor Plínio do Amaral, 150 | 2002 | 6 | 7.062 |
| Edifício Vila Moura Avenida Osvaldo Aranha, 127 | 1990 | 34 | 3.350 |
| Rua Lino Guedes, 189 | 2002 | 3 | — |
| Rua Belgrado, 621 | 1952 | 3 | — |
| Rua Lino Guedes, 182 | 2001 | 4 | — |