Rua Vicente Amato Sobrinho, 826
- R$/m² construído
- 2.343
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.379
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 29 jul 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.654 | Matrícula 249468, 18º RI |
| AP 56 | 16 jul 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.733 | 2.343 | 3.379 | Matrícula 249617, 18º RI |
| AP 24 | 30 jun 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.808 | Matrícula 249513, 18º RI |
| AP 31 | 8 mai 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.423 | Matrícula 249557, 18º RI |
| AP 37 | 20 mar 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.733 | 2.343 | 3.379 | Matrícula 249602, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 15 mar 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.308 | Matrícula 249487, 18º RI |
| AP 28 | 30 jul 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.885 | Matrícula 249517, 18º RI |
| AP 44 | 23 jun 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.308 | Matrícula 249568, 18º RI |
| AP 58 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 249502, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 249582, 18º RI |
| AP 27 | 29 jan 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.231 | Matrícula 249516, 18º RI |
| AP 21 | 16 jan 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.733 | 2.343 | 3.379 | Matrícula 249471, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.343/m² para R$ 2.533/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 141 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Árvore da Felicidade, 46 | 1998 | 4 | — |
| Rua Um (j São Joao-jgua), 55 | 2017 | 6 | 3.127 |
| Travessa Árvore da Felicidade, 43 | 1998 | 3 | 3.077 |
| Travessa Árvore da Felicidade, 56 | 1998 | 3 | — |
| Travessa Árvore da Felicidade, 33 | 1998 | 3 | 3.922 |
| Rua Friedrich Von Voith, 553 | 1982 | 40 | 7.407 |