Rua Vicentina Gomes, 99
- R$/m² construído
- 4.073
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.905
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 258
- desde 2006, em 146 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 258| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG | 20 ago 2026 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 8.523 | Matrícula 374882, 11º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 8 jul 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 6.667 | Matrícula 374927, 11º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 24 jun 2026 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 870.000 | 4.372 | 7.436 | Matrícula 374835, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 580.000 | 3.258 | 5.524 | Matrícula 374934, 11º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 13 abr 2026 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 925.000 | 4.648 | 7.906 | Matrícula 374800, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 29 dez 2025 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 865.000 | 4.347 | 7.393 | Matrícula 374827, 11º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 16 dez 2025 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 600.000 | 3.015 | 5.128 | Matrícula 374844, 11º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 12 dez 2025 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 676.525 | 3.801 | 6.443 | Matrícula 374985, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 dez 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 690.000 | 4.600 | 7.841 | Matrícula 374966, 11º RI |
| AP 124 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 199 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 374843, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 29 ago 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 685.000 | 4.567 | 7.784 | Matrícula 374877, 11º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 12 jun 2025 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 940.000 | 4.724 | 8.034 | Matrícula 374826, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.070/m² para R$ 4.372/m² (+111%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 53 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 44 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 34 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Fernandes, 545 | 2015 | 257 | 3.323 |
| Praça Dom Francisco de Sousa, 260 | 1969 | 7 | — |
| Rua Galeno de Castro, 321 | 2024 | 21 | 4.352 |
| Rua da Matriz, 150 | 2015 | 5 | — |
| Rua Elias Antônio Zogbi, 150 | 2015 | 312 | 4.921 |
| Praça Dom Francisco de Sousa, 126 | 2019 | 115 | 5.203 |