Rua Virginopolis, 107
- R$/m² construído
- 4.832
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.871
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 30 set 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.804 | 7.778 | Matrícula 210161, 6º RI |
| AP 18 Permuta | 11 set 2026 | 136 m² | ≈ 83 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.072 | Matrícula 210154, 6º RI |
| VG 75G Garagem ou depósito | 11 set 2026 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 210381, 6º RI |
| AP 195 Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 467.619 | 4.630 | 7.542 | Matrícula 210295, 6º RI |
| VG 31M Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 32.381 | 1.619 | — | Matrícula 210363, 6º RI |
| AP 134 | 29 jul 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.871 | Matrícula 210246, 6º RI |
| AP 203 | 5 jun 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 5.000 | 8.095 | Matrícula 210301, 6º RI |
| AP 218 | 26 mai 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 525.000 | 5.198 | 8.468 | Matrícula 210314, 6º RI |
| AP 245 Retomada por inadimplência | 22 abr 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.430 | 5.499 | 8.959 | Matrícula 210335, 6º RI |
| AP 138 | 13 abr 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 505.000 | 5.000 | 8.145 | Matrícula 210250, 6º RI |
| AP 262 | 30 mar 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 7.619 | Matrícula 210348, 6º RI |
| AP 183 | 6 mar 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 8.254 | Matrícula 210285, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.529/m² para R$ 5.000/m² (+42%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 56 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 50 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Semiramis, 12 | 1980 | 4 | — |
| Residencial Verona Rua do Chaco, 15 | 2011 | 4 | — |
| Rua Fausto Cardoso, 44 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Aurantina Rua Aurantina, 154 | 2006 | 3 | 5.556 |
| Rua do Chaco, 90 | 1981 | 3 | — |
| Rua Izonzo, 9 | 2006 | 3 | — |