Rua Visconde de Mayrink, 94
- R$/m² construído
- 1.786
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.416
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 84 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 22 dez 2025 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 84.303 | 1.833 | 2.480 | Matrícula 99827, 7º RI |
| AP 52A Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 166.968 | 3.630 | 4.911 | Matrícula 99827, 7º RI |
| AP 13A | 26 jan 2024 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.353 | Matrícula 99780, 7º RI |
| AP 41A | 14 jul 2023 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 67.560 | 1.469 | 1.987 | Matrícula 99814, 7º RI |
| AP 41A Retomada por inadimplência | 10 out 2022 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 137.210 | 2.983 | 4.036 | Matrícula 99814, 7º RI |
| AP 31A Retomada por inadimplência | 30 mai 2022 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 137.048 | 2.979 | 4.031 | Matrícula 99802, 7º RI |
| AP 11B | 25 mar 2022 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 62.469 | 1.358 | 1.837 | Matrícula 99782, 7º RI |
| AP 11B Retomada por inadimplência | 12 jul 2021 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 106.618 | 2.318 | 3.136 | Matrícula 99782, 7º RI |
| AP 31B | 12 jul 2021 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 2.059 | Matrícula 99806, 7º RI |
| AP 42A Cessão de direitos | 24 set 2019 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 49.515 | 1.076 | 1.456 | Matrícula 99815, 7º RI |
| AP 43B | 25 jul 2017 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.824 | Matrícula 99820, 7º RI |
| AP 34B Cessão de direitos | 14 jul 2016 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 46.925 | 1.020 | 1.380 | Matrícula 99809, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 1.833/m² (+168%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Mayrink, 64 | 1998 | 15 | 2.933 |
| Rua Visconde de Mayrink, 111 | 1998 | 13 | 2.277 |
| Rua Visconde de Mayrink, 71 | 1998 | 16 | — |
| Rua Rene de Toledo, 177 | 1998 | 15 | 1.771 |
| Rua Visconde de Mayrink, 26 | 1998 | 19 | 1.875 |
| Rua Rene de Toledo, 127 | 1998 | 12 | — |