Residencial Gabriela
Rua Visconde de Saboia, 415
- R$/m² construído
- 3.615
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.291
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 22 out 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 22 out 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.082 | Matrícula 235042, 6º RI |
| AP 45 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.189 | 3.085 | 4.504 | Matrícula 235050, 6º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 221.371 | 3.075 | 4.518 | Matrícula 235046, 6º RI |
| AP 25 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.189 | 3.085 | 4.504 | Matrícula 235038, 6º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.189 | 3.085 | 4.504 | Matrícula 235035, 6º RI |
| AP 32 | 25 out 2023 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 6.500 | Matrícula 235041, 6º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 235043, 6º RI |
| AP 35 | 23 mai 2022 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.000 | Matrícula 235044, 6º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 235027, 6º RI |
| AP 13 | 20 ago 2021 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 6.020 | Matrícula 235030, 6º RI |
| AP 36 | 24 jun 2021 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 6.531 | Matrícula 235045, 6º RI |
| AP 26 | 15 jan 2021 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 6.327 | Matrícula 235039, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.472/m² para R$ 2.778/m² (−20%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Saboia, 369 | 2013 | 5 | 4.107 |
| Residencial Das Flores Rua General Salgado dos Santos, 171 | 2019 | 5 | — |
| Rua Visconde de Saboia, 315 | 2009 | 26 | 3.393 |
| Condomínio Res São Caio Rua São Caio, 426 | 2017 | 3 | — |
| Rua Gaspar Barreto, 129 | 2008 | 3 | 2.239 |
| Rua Gaspar Barreto, 125 | 2008 | 5 | 2.904 |