Edifício Paco do Grao Para
Alameda Campinas, 1232
- R$/m² construído
- 7.240
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.18 E 5 VG | 27 fev 2026 | 732 m² | 400 m² | R$ 5.300.000 | 7.240 | 13.250 | Matrícula 106541, 4º RI |
| AP 17 E 5 VG | 16 jun 2023 | 732 m² | 400 m² | R$ 6.410.000 | 8.757 | 16.025 | Matrícula 110300, 4º RI |
| AP 05 E 5 VG Abaixo da referência | 12 abr 2023 | 732 m² | 400 m² | R$ 900.000 | 1.230 | 2.250 | Matrícula 116131, 4º RI |
| AP 07 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 8 jul 2020 | 732 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 116088, 4º RI |
| AP 06 E 5 VG | 6 fev 2020 | 732 m² | 400 m² | R$ 4.500.000 | 6.148 | 11.250 | Matrícula 109848, 4º RI |
| AP 16 E 5 VG Arrematação em leilão | 22 nov 2019 | 732 m² | 400 m² | R$ 4.005.248 | 5.472 | 10.013 | Matrícula 106543, 4º RI |
| AP 13 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2019 | 732 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 106544, 4º RI |
| AP 07 E 5 VG Outra transmissão | 18 nov 2016 | 732 m² | 400 m² | R$ 4.498.466 | 6.145 | 11.246 | Matrícula 116088, 4º RI |
| AP 13 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2015 | 732 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 106544, 4º RI |
| AP 07 E 5 VG | 27 mar 2009 | 732 m² | 400 m² | R$ 1.300.000 | 1.776 | 3.250 | Matrícula 116088, 4º RI |
| AP 14 E 5 VG Permuta | 25 jul 2008 | 732 m² | 400 m² | R$ 1.652.814 | 2.258 | 4.132 | Matrícula 107643, 4º RI |
| AP 18 E 5 VG Permuta | 25 jul 2008 | 732 m² | 400 m² | R$ 1.652.814 | 2.258 | 4.132 | Matrícula 106541, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.776/m² para R$ 7.240/m² (+308%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 732 m² construídos, 400 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1262 | 1972 | 19 | 6.385 |
| Alameda Campinas, 1190 | 1995 | 3 | — |
| Alameda Campinas, 1176 | 1975 | 13 | 5.924 |
| Alameda Campinas, 1213 | 1997 | 249 | 4.459 |
| Edifício Opus I Rua Batataes, 453 | 1996 | 14 | 6.490 |
| Rua Batataes, 483 | 1970 | 13 | 8.602 |