Alameda Campinas, 1262
- R$/m² construído
- 6.385
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.095
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 2 mar 2026 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.925.000 | 9.038 | 11.458 | Matrícula 90130, 4º RI |
| APTO 41 | 13 fev 2026 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.360.000 | 6.385 | 8.095 | Matrícula 153856, 4º RI |
| APTO 51 | 2 out 2025 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.149.313 | 5.396 | 6.841 | Matrícula 90130, 4º RI |
| APTO 91 | 27 ago 2024 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.050.000 | 9.624 | 12.202 | Matrícula 24619, 4º RI |
| APTO 111 | 7 mar 2024 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 6.103 | 7.738 | Matrícula 44538, 4º RI |
| APTO 91 | 18 dez 2019 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 950.000 | 4.460 | 5.655 | Matrícula 24619, 4º RI |
| APTO 101 | 20 nov 2019 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 3.756 | 4.762 | Matrícula 125390, 4º RI |
| APTO 81 | 5 set 2018 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.050.000 | 4.930 | 6.250 | Matrícula 85951, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2017 | 213 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 24619, 4º RI |
| APTO 31 | 10 abr 2017 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 750.000 | 3.521 | 4.464 | Matrícula 68706, 4º RI |
| APTO 51 | 18 mai 2016 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 991.100 | 4.653 | 5.899 | Matrícula 90130, 4º RI |
| APTO 61 | 19 ago 2013 | 213 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.170.000 | 5.493 | 6.964 | Matrícula 20642, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.995/m² para R$ 7.711/m² (+286%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco do Grao Para Alameda Campinas, 1232 | 1990 | 13 | 7.240 |
| Alameda Lorena, 461 | 1988 | 8 | — |
| Edifício The Point Lorena Alameda Lorena, 427 | 2000 | 88 | 5.077 |
| Alameda Campinas, 1190 | 1995 | 3 | — |
| Alameda Campinas, 1213 | 1997 | 249 | 4.459 |
| Alameda Lorena, 371 | 1973 | 18 | 9.199 |