Alameda Campinas, 1521
- R$/m² construído
- 7.292
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.211
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 62 | 22 ago 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 9.474 | Matrícula 131379, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 131380, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 5 jun 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 9.474 | Matrícula 19538, 15º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 30 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 1999, 4º RI |
| AN 4 AP 43 | 30 jan 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 8.947 | Matrícula 1998, 4º RI |
| VG INDETERM Abaixo da referência | 1 out 2024 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 131380, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 1 out 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 7.632 | Matrícula 131379, 4º RI |
| AN 9 AP 92 | 23 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.400 | 5.525 | 6.979 | Matrícula 28373, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 23 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 149.600 | 5.343 | — | Matrícula 28374, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 12 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 922.353 | 9.608 | 12.136 | Matrícula 952, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 57.647 | 2.059 | — | Matrícula 953, 4º RI |
| AN 9 AP 93 | 16 jul 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.579 | Matrícula 47694, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 47695, 4º RI |
| AN11 AP112 | 12 dez 2023 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.568 | 8.548 | 10.797 | Matrícula 47382, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 12 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 49.432 | 1.765 | — | Matrícula 47383, 4º RI |
| AN 5 AP 53 | 5 mai 2023 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 507.621 | 5.288 | 6.679 | Matrícula 2000, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 5 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 107.379 | 3.835 | — | Matrícula 2001, 4º RI |
| AN 3 AP 31 Outra transmissão | 7 fev 2023 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 502.000 | 5.229 | 6.605 | Matrícula 85767, 4º RI |
| AN 5 AP 53 | 7 out 2022 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 495.360 | 5.160 | 6.518 | Matrícula 2000, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 28 m² | — | R$ 104.640 | 3.737 | — | Matrícula 2001, 4º RI |
| AN 2 AP 21 | 5 nov 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 585.000 | 6.094 | 7.697 | Matrícula 43561, 4º RI |
| AN 2 AP 22 | 5 nov 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 724.295 | 7.545 | 9.530 | Matrícula 958, 4º RI |
| VG INDETERM Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 28 m² | — | R$ 35.705 | 1.275 | — | Matrícula 959, 4º RI |
| VG INDETERM Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 43562, 4º RI |
| AN 8 AP 83 | 17 set 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 7.917 | 10.000 | Matrícula 2002, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 23 abr 2019 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 8.816 | Matrícula 31805, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 28 mar 2019 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 29.764 | 310 | 392 | Matrícula 31805, 4º RI |
| AN11 AP111 | 27 dez 2013 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 385.000 | 6.638 | 8.370 | Matrícula 29853, 4º RI |
| AN 6 AP 64 | 11 out 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 6.842 | Matrícula 9320, 4º RI |
| AN11 AP113 | 15 abr 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 3781, 4º RI |
| AN11 AP112 | 6 ago 2012 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.579 | Matrícula 47382, 4º RI |
| AN11 AP114 | 5 mar 2012 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 342.000 | 3.562 | 4.500 | Matrícula 100453, 4º RI |
| AN 7 AP 72 Adjudicação compulsória | 2 mar 2012 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 132646, 4º RI |
| AN 9 AP 94 | 10 fev 2012 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 415.000 | 4.323 | 5.461 | Matrícula 960, 4º RI |
| AN11 AP113 Dação em pagamento | 4 mai 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.711 | Matrícula 3781, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 25 abr 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 4.474 | Matrícula 31805, 4º RI |
| AN 9 AP 92 | 7 mar 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 4.868 | Matrícula 28373, 4º RI |
| AN 8 AP 83 | 28 jan 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 4.145 | Matrícula 2002, 4º RI |
| AN11 AP113 Outra transmissão | 23 jul 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.711 | Matrícula 1111111, 4º RI |
| AN11 AP113 | 8 jul 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.711 | Matrícula 3781, 4º RI |
| AN 4 AP 43 | 26 abr 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.421 | Matrícula 1998, 4º RI |
| AN 6 AP 61 | 20 jan 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 4.079 | Matrícula 10827, 4º RI |
| AN10 AP104 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 59623, 4º RI |
| AN 5 AP 51 | 28 out 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.092 | Matrícula 89674, 4º RI |
| AN 3 AP 33 | 26 ago 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 2003, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 7 jan 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 137.000 | 1.427 | 1.803 | Matrícula 31805, 4º RI |
| AN11 AP111 | 9 nov 2007 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 690 | 870 | Matrícula 29853, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 7.500/m² (+988%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +298%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 22 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |
| Edifício Piazza Navonna Rua Caconde, 380 | 1994 | 25 | 6.029 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |