Condomínio Ed P Farnese
Rua Queluz, 98
- R$/m² construído
- 11.513
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.192
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 9 set 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VGS | 9 set 2025 | 456 m² | 260 m² | R$ 6.200.000 | 13.596 | 23.846 | Matrícula 167432, 4º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 24 mar 2025 | 456 m² | 260 m² | R$ 4.300.000 | 9.430 | 16.538 | Matrícula 167429, 4º RI |
| AP 11 E 3 VGS Outra transmissão | 25 fev 2022 | 441 m² | 257 m² | — | — | — | Matrícula 167426, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 22 mar 2021 | 456 m² | 260 m² | R$ 4.300.000 | 9.430 | 16.538 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 30 ago 2019 | 456 m² | 260 m² | R$ 1.003.610 | 2.201 | 3.860 | Matrícula 167435, 4º RI |
| AP 21 E 4VGS | 17 set 2018 | 456 m² | 260 m² | R$ 3.310.000 | 7.259 | 12.731 | Matrícula 167427, 4º RI |
| AP 31 E 4 VG | 26 mai 2017 | 456 m² | 260 m² | R$ 3.850.000 | 8.443 | 14.808 | Matrícula 167428, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 23 dez 2015 | 456 m² | 260 m² | R$ 3.460.000 | 7.588 | 13.308 | Matrícula 167441, 4º RI |
| AP 91 E 4 VGS Adjudicação compulsória | 11 dez 2015 | 456 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 167434, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 22 ago 2013 | 456 m² | 260 m² | R$ 3.030.000 | 6.645 | 11.654 | Matrícula 167429, 4º RI |
| AP 151 E 4 V | 22 out 2010 | 456 m² | 260 m² | R$ 1.598.000 | 3.504 | 6.146 | Matrícula 167440, 4º RI |
| AP 171 E 4 V | 25 jun 2010 | 456 m² | 260 m² | R$ 1.750.000 | 3.838 | 6.731 | Matrícula 167442, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.543/m² para R$ 11.513/m² (+353%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 456 m² construídos, 260 m² privativos 14 unidades vendidas
- 735 m² construídos, 415 m² privativos 1 unidade vendida
- 441 m² construídos, 257 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |
| Alameda Campinas, 1521 | 1975 | 47 | 7.292 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |
| Rua Queluz, 109 | 1973 | 8 | — |