Alameda Campinas, 1521
- R$/m² construído
- 7.292
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.211
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 62 | 22 ago 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 9.474 | Matrícula 131379, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 131380, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 5 jun 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 9.474 | Matrícula 19538, 15º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 30 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 1999, 4º RI |
| AN 4 AP 43 | 30 jan 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 8.947 | Matrícula 1998, 4º RI |
| VG INDETERM Abaixo da referência | 1 out 2024 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 131380, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 1 out 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 7.632 | Matrícula 131379, 4º RI |
| AN 9 AP 92 | 23 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.400 | 5.525 | 6.979 | Matrícula 28373, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 23 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 149.600 | 5.343 | — | Matrícula 28374, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 12 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 922.353 | 9.608 | 12.136 | Matrícula 952, 4º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 57.647 | 2.059 | — | Matrícula 953, 4º RI |
| AN 9 AP 93 | 16 jul 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.579 | Matrícula 47694, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 7.500/m² (+988%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +298%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 22 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |
| Edifício Piazza Navonna Rua Caconde, 380 | 1994 | 25 | 6.029 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |