Edifício Concepto Uno
Alameda Campinas, 474
- R$/m² construído
- 7.205
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.878
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 324
- desde 2006, em 182 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 324| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 10 jul 2026 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 7.143 | Matrícula 165174, 4º RI |
| VAGA 101 Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 165083, 4º RI |
| VAGA 40 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2026 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 165022, 4º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 165097, 4º RI |
| VG. 87 Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 165069, 4º RI |
| AP.92 | 27 mai 2026 | 54 m² | ≈ 33 m² | R$ 500.000 | 9.259 | 15.152 | Matrícula 165157, 4º RI |
| AP 34 Permuta | 30 dez 2025 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 478.212 | 6.376 | 10.396 | Matrícula 165111, 4º RI |
| AP 113 Permuta | 30 dez 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 478.212 | 8.390 | 13.663 | Matrícula 165174, 4º RI |
| VAGA 39 Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 28 m² | — | R$ 145.803 | 5.207 | — | Matrícula 165021, 4º RI |
| AP 73 | 10 set 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 363.615 | 6.379 | 10.389 | Matrícula 165142, 4º RI |
| AP 42 | 3 set 2025 | 54 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 8.485 | Matrícula 165117, 4º RI |
| VAGA 77 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 28 m² | — | R$ 120.000 | 4.286 | — | Matrícula 165059, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.945/m² para R$ 6.823/m² (+251%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 20 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 18 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olga Alameda Santos, 1126 | 1971 | 28 | 2.687 |
| Condomínio Edif Alamedas Alameda Santos, 1039 | 2017 | 25 | 8.974 |
| Alameda Campinas, 433 | 1974 | 137 | 6.836 |
| Avenida Paulista, 1159 | 1973 | 273 | 6.713 |
| Edifício Milan Avenida Paulista, 1207 | 1966 | 51 | 8.611 |
| Edifício World Square Flat Alameda Campinas, 540 | 2001 | 384 | 5.576 |