Edifício São Thome
Alameda Campinas, 781
- R$/m² construído
- 5.924
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.121
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 166 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M.119896 Garagem ou depósito | 20 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 165.923 | 5.352 | — | Matrícula 119896, 4º RI |
| VG M.121226 Garagem ou depósito | 20 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 165.923 | 5.352 | — | Matrícula 121226, 4º RI |
| APTO 113 | 20 ago 2026 | 122 m² | ≈ 89 m² | R$ 456.116 | 3.739 | 5.125 | Matrícula 121225, 4º RI |
| VG M.114660 Garagem ou depósito | 20 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 165.923 | 5.352 | — | Matrícula 114660, 4º RI |
| AP 123 | 20 ago 2026 | 122 m² | ≈ 89 m² | R$ 456.116 | 3.739 | 5.125 | Matrícula 119895, 4º RI |
| VG M.146961 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 155.000 | 4.844 | — | Matrícula 146961, 4º RI |
| APTO 81 | 18 jun 2026 | 126 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.095.000 | 8.690 | 11.902 | Matrícula 146960, 4º RI |
| VG M.109882 Garagem ou depósito | 6 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 261.158 | 8.161 | — | Matrícula 109882, 1º RI |
| APTO 84 | 6 mai 2026 | 126 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.478.842 | 11.737 | 16.074 | Matrícula 109881, 1º RI |
| APTO 72 | 20 out 2025 | 122 m² | ≈ 89 m² | R$ 722.779 | 5.924 | 8.121 | Matrícula 146966, 4º RI |
| VG M.146967 Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 31 m² | — | R$ 253.221 | 8.168 | — | Matrícula 146967, 4º RI |
| VG M.147149 Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 82.500 | 2.661 | — | Matrícula 147149, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 6.215/m² (+517%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 11 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 10 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 395 | 2015 | 20 | 9.583 |
| Alameda Fernão Cardim, 377 | 1971 | 24 | 8.348 |
| Edifício Murano Alameda Sarutaia, 392 | 2005 | 37 | 17.307 |
| Alameda Campinas, 802 | 2013 | 18 | 9.211 |
| Edifício Victor Hugo Alameda Fernão Cardim, 388 | 2004 | 41 | 10.352 |
| Alameda Fernão Cardim, 371 | 1986 | 30 | 9.964 |