Edifício Casa Forte
Alameda Dino Bueno, 663
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.185
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 12 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 6.944 | Matrícula 96361, 2º RI |
| AP 91 E VG | 12 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 6.944 | Matrícula 96372, 2º RI |
| AP 24 E VG | 8 mai 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96347, 2º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.148 | Matrícula 96353, 2º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 549 | 926 | Matrícula 96355, 2º RI |
| AP 122 E VG | 21 jun 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.185 | Matrícula 96385, 2º RI |
| AP 74 E VG | 14 nov 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96367, 2º RI |
| AP 51 E VG | 31 jul 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.463 | Matrícula 96356, 2º RI |
| AP 43 E VG | 5 out 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96354, 2º RI |
| AP 63 E VG | 12 nov 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 288.000 | 3.165 | 5.333 | Matrícula 96362, 2º RI |
| AP 51 E VG | 31 ago 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.444 | Matrícula 96356, 2º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 21 nov 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.581 | 3.083 | 5.196 | Matrícula 96346, 2º RI |
| AP 53 E VG Outra transmissão | 21 nov 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.581 | 3.083 | 5.196 | Matrícula 96358, 2º RI |
| AP 24 E VG | 16 mai 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.444 | Matrícula 96347, 2º RI |
| AP 134 E VG | 9 mai 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.000 | Matrícula 96391, 2º RI |
| AP 43 E VG | 28 set 2015 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 96354, 2º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 17 jun 2015 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.667 | Matrícula 96365, 2º RI |
| AP 22 E VG | 5 jun 2015 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 96345, 2º RI |
| AP 154 E VG | 24 abr 2015 | 152 m² | ≈ 90 m² | R$ 246.000 | 1.618 | 2.733 | Matrícula 96339, 2º RI |
| AP 64 E VG | 30 mar 2015 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 246.000 | 2.703 | 4.556 | Matrícula 96363, 2º RI |
| AP 113 E VG | 10 mar 2015 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.033 | 3.426 | Matrícula 96382, 2º RI |
| AP 34 E VG | 10 jun 2014 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96351, 2º RI |
| AP 22 E VG Adjudicação | 10 out 2013 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.333 | Matrícula 96345, 2º RI |
| AP 21 E VG | 2 set 2013 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 187.236 | 2.058 | 3.467 | Matrícula 96344, 2º RI |
| AP 62 E VG | 5 mai 2013 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.407 | Matrícula 96361, 2º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 495 | 833 | Matrícula 96346, 2º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 495 | 833 | Matrícula 96358, 2º RI |
| AP 74 E VG | 10 ago 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.704 | Matrícula 96367, 2º RI |
| AP 91 E VG | 16 abr 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 116.000 | 1.275 | 2.148 | Matrícula 96372, 2º RI |
| AP 112 EVG | 25 mar 2011 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.593 | Matrícula 96381, 2º RI |
| AP 134 E VG | 13 set 2010 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 155.000 | 1.703 | 2.870 | Matrícula 96361, 2º RI |
| AP 73 E VG | 8 jun 2010 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 142.000 | 1.560 | 2.630 | Matrícula 96366, 2º RI |
| AP 144 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 96395, 2º RI |
| AP 112 EVG Arrematação em leilão | 26 fev 2010 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 96381, 2º RI |
| AP 24 E VG | 8 jan 2010 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.407 | Matrícula 96347, 2º RI |
| AP 134 E VG | 27 nov 2009 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.222 | Matrícula 96391, 2º RI |
| AP 153 E VG | 9 fev 2009 | 152 m² | ≈ 90 m² | R$ 156.000 | 1.026 | 1.733 | Matrícula 96398, 2º RI |
| AP 42 E VG | 5 jan 2009 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.130 | Matrícula 96353, 2º RI |
| AP 93 VG | 16 jul 2008 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.000 | 791 | 1.333 | Matrícula 96374, 2º RI |
| AP 111 E VG | 8 abr 2008 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.481 | Matrícula 96380, 2º RI |
| AP 43 E VG | 28 dez 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 76.000 | 835 | 1.407 | Matrícula 96354, 2º RI |
| AP 134 E VG | 27 ago 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.296 | Matrícula 96391, 2º RI |
| AP 131 E VG | 30 jun 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.204 | Matrícula 96388, 2º RI |
| AP 122 E VG | 25 jun 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.200 | 716 | 1.207 | Matrícula 96385, 2º RI |
| AP 21 E VG | 11 mai 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.000 | 747 | 1.259 | Matrícula 96377, 2º RI |
| AP 61 E VG | 28 fev 2007 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.111 | Matrícula 96360, 2º RI |
| AP 53 E VG | 25 out 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 86.672 | 952 | 1.605 | Matrícula 96358, 2º RI |
| AP 143 E VG | 14 jul 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 74.000 | 813 | 1.370 | Matrícula 96394, 2º RI |
| AP 74 E VG Abaixo da referência | 4 jul 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.000 | 440 | 741 | Matrícula 96367, 2º RI |
| AP 103 E VG | 31 mai 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.296 | Matrícula 96378, 2º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 43.000 | 473 | 796 | Matrícula 68328, 2º RI |
| AP 144 E VG Adjudicação | 7 abr 2006 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 495 | 833 | Matrícula 96395, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 4.121/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 29 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 5 | 1939 | 4 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 810 | 1970 | 11 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 878 | 1971 | 67 | 3.500 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 26 | 1970 | 32 | 3.774 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 71 | 1974 | 6 | 5.612 |
| Alameda Eduardo Prado, 95 | 1971 | 3 | — |