Alameda Eduardo Prado, 95
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 230 mil
- 7 mai 2020
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 7 mai 2020 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 3.286 | Matrícula 78122, 2º RI |
| APTO 22 | 21 out 2019 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.000 | Matrícula 78122, 2º RI |
| APTO 22 | 24 jun 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 1.082 | 1.314 | Matrícula 78122, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 2.706/m² (+150%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 878 | 1971 | 67 | 3.500 |
| Edifício Academico Alameda Eduardo Prado, 170 | 1990 | 296 | 3.746 |
| Alameda Eduardo Prado, 5 | 1939 | 4 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 191 | 1984 | 61 | 3.333 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |