Alameda Eduardo Prado, 191
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.102
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 7 jul 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 5.714 | Matrícula 61858, 2º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 57722, 2º RI |
| AP 103 | 1 dez 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.102 | Matrícula 56225, 2º RI |
| AP 42 | 1 dez 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.102 | Matrícula 68219, 2º RI |
| AP 104 | 31 out 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.673 | Matrícula 57364, 2º RI |
| AP 64 | 10 out 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 243.000 | 3.240 | 4.959 | Matrícula 55084, 2º RI |
| AP 113 | 3 out 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 6.939 | Matrícula 56227, 2º RI |
| AP 34 | 17 set 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 307.310 | 4.097 | 6.272 | Matrícula 54329, 2º RI |
| AP 12 | 12 abr 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.400 | 5.204 | Matrícula 54327, 2º RI |
| AP 81 | 9 out 2020 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.267 | 5.000 | Matrícula 51579, 2º RI |
| AP 63 | 7 mai 2019 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 171.950 | 2.293 | 3.509 | Matrícula 56222, 2º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 5 fev 2019 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 276.000 | 3.680 | 5.633 | Matrícula 54325, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 3.733/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Academico Alameda Eduardo Prado, 170 | 1990 | 296 | 3.746 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |
| Edifício Barra do Una Alameda Eduardo Prado, 150 | 1983 | 132 | 3.725 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |