Edifício Academico
Alameda Eduardo Prado, 170
- R$/m² construído
- 3.746
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.785
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 296
- desde 2006, em 165 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 296| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 BL B 1VG | 24 ago 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 7.206 | Matrícula 126667, 15º RI |
| AP 76 1 VAGA | 18 ago 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 6.250 | Matrícula 215633, 15º RI |
| AP 21 1 VAGA | 12 ago 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 262.500 | 4.038 | 7.292 | Matrícula 123457, 15º RI |
| AP 75 1 VAGA | 10 ago 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 6.944 | Matrícula 123437, 15º RI |
| AP 147 BL B | 31 jul 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 7.059 | Matrícula 126733, 15º RI |
| AP 22 1 VAGA Dação em pagamento | 18 jul 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 264.757 | 4.073 | 7.354 | Matrícula 123454, 15º RI |
| AP 77 1VAGA | 23 jun 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 6.324 | Matrícula 123459, 15º RI |
| AP 143 1 VAGA | 12 jun 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 267.500 | 4.315 | 7.868 | Matrícula 182654, 15º RI |
| AP 92 - 1 VAGA | 9 jun 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 242.000 | 3.723 | 6.722 | Matrícula 123472, 15º RI |
| AP 41 BL B | 2 jun 2026 | 65 m² | ≈ 36 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 8.194 | Matrícula 126680, 15º RI |
| AP 124 1 VAGA | 14 abr 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 6.618 | Matrícula 123739, 15º RI |
| AP 73 1 VAGA | 9 abr 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 6.765 | Matrícula 151572, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.785/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 84 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 81 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barra do Una Alameda Eduardo Prado, 150 | 1983 | 132 | 3.725 |
| Alameda Eduardo Prado, 191 | 1984 | 61 | 3.333 |
| Alameda Eduardo Prado, 95 | 1971 | 3 | — |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 878 | 1971 | 67 | 3.500 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |