Avenida Rio Branco, 1658
- R$/m² construído
- 2.923
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.781
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 276
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 177 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 276| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1207 E VG | 26 ago 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 177.450 | 2.730 | 5.545 | Matrícula 74596, 2º RI |
| AP 604 E VG | 2 jul 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 219.000 | 3.369 | 6.844 | Matrícula 74521, 2º RI |
| AP 204 E VG | 9 jun 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.000 | 3.154 | 6.406 | Matrícula 74473, 2º RI |
| AP 603 E VG | 9 jun 2026 | 65 m² | — | R$ 205.000 | 3.154 | — | Matrícula 74520, 2º RI |
| APT 105 E VG | 3 jun 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 202.000 | 3.108 | 6.312 | Matrícula 74462, 2º RI |
| AP 508 E VG | 14 mai 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 7.188 | Matrícula 74513, 2º RI |
| AP 512 E VG Abaixo da referência | 6 abr 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 2.812 | Matrícula 74517, 2º RI |
| AP 802 E VG | 30 mar 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 195.000 | 3.000 | 6.094 | Matrícula 74543, 2º RI |
| AP 1509 E VG | 27 mar 2026 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 6.875 | Matrícula 74634, 2º RI |
| AP 1211 E VG | 25 nov 2025 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 2.846 | 5.781 | Matrícula 74600, 2º RI |
| AP 1207 E VG | 19 nov 2025 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 5.625 | Matrícula 74596, 2º RI |
| AP 1009 E VG | 6 nov 2025 | 65 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 7.812 | Matrícula 74574, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 3.154/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 137 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |
| Alameda Eduardo Prado, 137 | 1963 | 5 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 157 | 1970 | 32 | 4.028 |
| Edifício Rio Doce Avenida Rio Branco, 1608 | 1963 | 47 | 3.310 |