Edifício Rio Doce
Avenida Rio Branco, 1608
- R$/m² construído
- 3.310
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 22 jul 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.034 | Matrícula 56537, 2º RI |
| AP 122 | 25 mar 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 2.069 | Matrícula 56549, 2º RI |
| AP 122 | 12 abr 2024 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.379 | Matrícula 56549, 2º RI |
| AP 104 | 17 out 2023 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.250 | Matrícula 56547, 2º RI |
| AP 74 Permuta | 27 jul 2023 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.107 | Matrícula 49028, 2º RI |
| AP 31 | 31 jan 2023 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.741 | Matrícula 49017, 2º RI |
| AP 73 | 20 jan 2023 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 3.929 | Matrícula 49027, 2º RI |
| AP 74 Permuta | 9 dez 2022 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.107 | Matrícula 49028, 2º RI |
| AP 82 | 28 jan 2022 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.138 | Matrícula 56541, 2º RI |
| AP 53 | 29 out 2021 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 322.500 | 4.743 | 5.759 | Matrícula 49023, 2º RI |
| AP81 | 27 mai 2021 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 4.397 | Matrícula 56540, 2º RI |
| AP 41 | 23 dez 2020 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 165.400 | 2.330 | 2.852 | Matrícula 56532, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.310/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 13 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |
| Alameda Eduardo Prado, 137 | 1963 | 5 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 157 | 1970 | 32 | 4.028 |
| Avenida Rio Branco, 1640 | 1970 | 15 | 5.324 |