Edifício Cap Ferrat
Alameda dos Aicas, 522
- R$/m² construído
- 10.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.619
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 2 VG | 14 mai 2026 | 178 m² | 105 m² | R$ 2.200.000 | 12.360 | 20.952 | Matrícula 178691, 14º RI |
| AP 31 2 VG Integralização de capital | 4 nov 2025 | 178 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 2.381 | Matrícula 178687, 14º RI |
| AP 72 2 VG | 14 fev 2025 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.590.000 | 8.933 | 15.143 | Matrícula 178696, 14º RI |
| AP 51 2 VG | 2 set 2024 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.900.000 | 10.674 | 18.095 | Matrícula 178691, 14º RI |
| AP 52 2 VG | 26 ago 2024 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.850.000 | 10.393 | 17.619 | Matrícula 178692, 14º RI |
| AP 62 2 VG | 28 jun 2024 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.650.000 | 9.270 | 15.714 | Matrícula 178694, 14º RI |
| AP 162 3 VG | 29 set 2023 | 248 m² | 145 m² | R$ 3.300.000 | 13.306 | 22.759 | Matrícula 178714, 14º RI |
| AP 131 2 VG | 20 abr 2023 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.650.000 | 9.270 | 15.714 | Matrícula 178707, 14º RI |
| AP 32 2 VG | 19 abr 2023 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.670.000 | 9.382 | 15.905 | Matrícula 178688, 14º RI |
| AP 162 3 VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 248 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 178714, 14º RI |
| AP 61 2 VG | 30 jun 2022 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.625.000 | 9.129 | 15.476 | Matrícula 178693, 14º RI |
| AP 131 2 VG | 18 abr 2022 | 178 m² | 105 m² | R$ 1.510.000 | 8.483 | 14.381 | Matrícula 178707, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.233/m² para R$ 12.360/m² (+453%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 105 m² privativos 20 unidades vendidas
- 248 m² construídos, 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 492 | 2011 | 32 | 8.949 |
| Avenida Divino Salvador, 530 | 1959 | 7 | — |
| Avenida Jamaris, 637 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Saint Tropez Avenida Jamaris, 660 | 1991 | 11 | 4.830 |
| Edifício Chateau du Gilli Alameda dos Aicas, 491 | 1997 | 22 | 7.940 |
| Alameda dos Anapurus, 883 | 1999 | 220 | 6.508 |