Edifício Villa D'Este
Alameda dos Anapurus, 1345
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.375
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E2VGS | 24 mar 2026 | 273 m² | 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.326 | 12.500 | Matrícula 140376, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 11 fev 2026 | 273 m² | 160 m² | R$ 2.050.000 | 7.509 | 12.812 | Matrícula 104313, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 21 nov 2025 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.640.000 | 6.007 | 10.250 | Matrícula 99239, 14º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 23 set 2024 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.861 | 10.000 | Matrícula 103138, 14º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 6 jun 2022 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.495 | 9.375 | Matrícula 106384, 14º RI |
| AP 11 EZVGS Retomada por inadimplência | 14 out 2020 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.240.570 | 4.544 | 7.754 | Matrícula 99798, 14º RI |
| AP 41 EZVGS | 30 jul 2020 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 3.663 | 6.250 | Matrícula 101302, 14º RI |
| AP 132 DUPLE | 20 mar 2020 | 468 m² | 275 m² | R$ 2.555.000 | 5.459 | 9.291 | Matrícula 102605, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 11 set 2018 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.341.499 | 4.914 | 8.384 | Matrícula 99239, 14º RI |
| AP 12 EZVGS | 31 jan 2018 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.945 | 8.438 | Matrícula 151896, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS Outra transmissão | 16 jan 2018 | 273 m² | 160 m² | R$ 335.955 | 1.231 | 2.100 | Matrícula 99239, 14º RI |
| AP 12 EZVGS Dação em pagamento | 11 nov 2016 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.945 | 8.438 | Matrícula 151896, 14º RI |
| AP 42 E 2 V | 23 mar 2015 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.080.000 | 3.956 | 6.750 | Matrícula 108097, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 28 jun 2013 | 273 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 4.762 | 8.125 | Matrícula 100650, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 24 mai 2012 | 273 m² | 160 m² | R$ 905.000 | 3.315 | 5.656 | Matrícula 100650, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.315/m² para R$ 7.418/m² (+124%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 275 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Borghese Avenida Aratas, 641 | 1989 | 37 | 5.729 |
| Alameda dos Anapurus, 1325 | 1979 | 27 | 7.123 |
| Edifício Villa D'Este Alameda dos Anapurus, 1357 | 1989 | 13 | — |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Alameda dos Anapurus, 1370 | 1988 | 48 | 6.675 |
| Edifício Verona Alameda dos Anapurus, 1297 | 1979 | 29 | 5.789 |