Alameda dos Araes, 409
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 10 ago 2023
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RES 03 | 10 ago 2023 | 370 m² | — | R$ 3.350.000 | 9.054 | — | Matrícula 162411, 14º RI |
| RES 04 | 14 dez 2020 | 370 m² | — | R$ 3.460.000 | 9.351 | — | Matrícula 162412, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 9.351/m² para R$ 9.054/m² (−3,2%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itacira, 1128 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Itacira, 1200 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Piassanguaba, 1390 | 1972 | 26 | 4.046 |
| Avenida Indianópolis, 1371 | 1961 | 3 | 8.252 |
| Avenida Piassanguaba, 1426 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Piassanguaba, 1438 | 1959 | 3 | — |