Alameda dos Guaramomis, 1317
- R$/m² construído
- 4.935
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 386 mil
- 13 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 13 jun 2024 | 69 m² | 70 m² | R$ 386.000 | 5.594 | 5.514 | Matrícula 46426, 14º RI |
| A2 APTO 22 | 14 nov 2023 | 77 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.000 | Matrícula 249979, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 27 out 2023 | 69 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 4.714 | Matrícula 246859, 14º RI |
| A3 APTO 32 | 27 mar 2023 | 69 m² | 70 m² | R$ 345.000 | 5.000 | 4.929 | Matrícula 2330, 14º RI |
| A3 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2012 | 69 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 46426, 14º RI |
| A1 APTO 11 | 28 abr 2010 | 56 m² | 56 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 95160, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 5.594/m² (+124%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Imares, 996 | 1955 | 21 | 4.299 |
| Avenida dos Imares, 1125 | 1975 | 4 | — |
| Rua Cdssa do Pinhal, 36 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Grace Alameda dos Tupiniquins, 1211 | 1991 | 51 | 5.044 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1232 | 1972 | 26 | 4.841 |
| Rua Cdssa do Pinhal, 115 | 1984 | 3 | — |