Edifício Grace
Alameda dos Tupiniquins, 1211
- R$/m² construído
- 5.044
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.426
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2VG | 28 ago 2026 | 198 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 9.906 | Matrícula 111232, 14º RI |
| AP 34 E 1 VG | 8 dez 2025 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.169 | 3.466 | 6.478 | Matrícula 111190, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 13 dez 2024 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 565.000 | 4.956 | 9.262 | Matrícula 111195, 14º RI |
| AP 51 E 1VG Dação em pagamento | 29 nov 2023 | 114 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 111199, 15º RI |
| AP 41 E 1 VG | 25 out 2023 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 585.000 | 5.132 | 9.590 | Matrícula 111193, 14º RI |
| AP 26 E 1VG | 20 dez 2022 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 605.000 | 5.307 | 9.918 | Matrícula 111186, 14º RI |
| AP 94 E 1VG | 9 mar 2022 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 9.836 | Matrícula 111226, 14º RI |
| AP 86 E 1 VG | 18 jun 2021 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 9.344 | Matrícula 111222, 14º RI |
| AP 93 E 1VG Outra transmissão | 15 set 2020 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 353.900 | 3.104 | 5.802 | Matrícula 111225, 14º RI |
| AP 62 E 1 VG | 10 ago 2020 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 5.490 | 10.182 | Matrícula 111206, 14º RI |
| AP 74 E 1 VG | 17 jun 2020 | 114 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.557 | Matrícula 111214, 14º RI |
| AP 13 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2019 | 114 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 111177, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 5.303/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 20 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moaci, 780 | 1977 | 6 | 3.637 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1232 | 1972 | 26 | 4.841 |
| Rua Lúcio Pavan, 40 | 1970 | 4 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 1018 | 1973 | 41 | 8.763 |
| Residencial Saint Antoine Avenida Irai, 782 | 2015 | 14 | 5.720 |
| Alameda dos Aicas, 1181 | 1974 | 3 | — |