Alameda dos Guatas, 1367
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.901
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 15 set 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.628 | 2.409 | 3.122 | Matrícula 82068, 14º RI |
| AP 104 | 13 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 7.324 | Matrícula 32636, 14º RI |
| Vaga Indeterminada Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 32637, 14º RI |
| AP 123 | 13 jul 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 388.000 | 4.217 | 5.465 | Matrícula 83306, 14º RI |
| AP 41 | 2 jun 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 5.282 | Matrícula 39180, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 39181, 14º RI |
| AP 133 | 8 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.338 | Matrícula 127395, 14º RI |
| GARAGEM M. 127.396 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 127396, 14º RI |
| AP 144 | 5 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.628 | 2.409 | 3.122 | Matrícula 82068, 14º RI |
| AP 61 | 4 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 7.324 | Matrícula 520000, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 99340, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 77581, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 45196, 14º RI |
| AP 154 | 5 dez 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 535.000 | 5.815 | 7.535 | Matrícula 92458, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 104872, 14º RI |
| AP 144 | 8 mar 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 2.817 | Matrícula 82068, 14º RI |
| AP 141 | 17 set 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 6.761 | Matrícula 85192, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 85193, 14º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 53863, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 53864, 14º RI |
| AP131 Abaixo da referência | 17 jul 2019 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168004, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 17 jul 2019 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168005, 14º RI |
| AP 61 | 24 out 2018 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 432.000 | 4.696 | 6.085 | Matrícula 82616, 14º RI |
| AP 31 | 13 dez 2017 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 192.000 | 2.087 | 2.704 | Matrícula 134196, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 15 jan 2016 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 53862, 14º RI |
| AP 41 | 10 mai 2015 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 174.000 | 1.891 | 2.451 | Matrícula 36180, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mai 2015 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 36181, 14º RI |
| AP 54 | 29 jan 2014 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.634 | Matrícula 96926, 14º RI |
| AP 34 | 6 set 2013 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.507 | Matrícula 89903, 14º RI |
| AP 94 | 7 jan 2013 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 5.211 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 27 dez 2012 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.070 | Matrícula 39698, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 dez 2012 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 39699, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2012 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 36352, 14º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2012 | 185 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 36351, 14º RI |
| AP 142 | 8 ago 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 243.280 | 2.644 | 3.426 | Matrícula 228448, 14º RI |
| AP 24 | 17 dez 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.239 | Matrícula 95491, 14º RI |
| AP 133 | 9 nov 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 127395, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 nov 2010 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 127396, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 abr 2010 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 92460, 14º RI |
| AP 154 | 23 abr 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.521 | Matrícula 92458, 14º RI |
| AP 162 | 23 abr 2010 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 380.000 | 2.054 | 2.676 | Matrícula 92459, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 36352, 14º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 185 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 36351, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 31.500 | 342 | 444 | Matrícula 49565, 14º RI |
| AP 94 | 27 fev 2008 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 1.972 | Matrícula 40411, 14º RI |
| AP 34 | 9 ago 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.268 | Matrícula 89903, 14º RI |
| AP 82 | 20 jul 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 761 | 986 | Matrícula 82138, 14º RI |
| AP 72 Cessão de direitos hereditários | 11 dez 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 761 | 986 | Matrícula 91541, 14º RI |
| AP 42 | 30 ago 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.127 | Matrícula 127766, 14º RI |
| AP 84 | 5 abr 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 139.795 | 1.520 | 1.969 | Matrícula 21547, 14º RI |
| AP 82 Adjudicação | 3 mar 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 707 | 915 | Matrícula 82138, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.217/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 25 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 767 | 2012 | 3 | — |
| Avenida Irere, 651 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Irere, 841 | 2009 | 3 | — |
| Rua dos Guaxins, 317 | 1981 | 3 | 6.875 |
| Rua dos Guaxins, 283 | 1976 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 1815 | 2007 | 16 | — |