Alameda França, 1034
- R$/m² construído
- 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.293
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG Cessão de direitos hereditários | 23 mai 2025 | 133 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 19535, 13º RI |
| AP 21 E VG | 19 mar 2025 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 855.000 | 6.333 | 9.293 | Matrícula 26874, 13º RI |
| AP 71 E VG Permuta | 1 nov 2022 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 457.575 | 3.389 | 4.974 | Matrícula 34956, 13º RI |
| AP 52 E VG | 22 jun 2022 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 6.767 | 9.890 | Matrícula 14618, 13º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 13 mai 2022 | 286 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.496.250 | 5.232 | 7.634 | Matrícula 21463, 13º RI |
| AP 42 E VG | 3 nov 2021 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.225.000 | 9.211 | 13.462 | Matrícula 18919, 13º RI |
| AP.72 E VG | 28 out 2021 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 8.571 | Matrícula 34957, 13º RI |
| AP 91 E VG | 23 set 2021 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 9.239 | Matrícula 19951, 13º RI |
| AP 82 E VG | 23 fev 2021 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 8.022 | Matrícula 18920, 13º RI |
| AP 42 E VG | 26 mar 2018 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 7.692 | Matrícula 18919, 13º RI |
| AP 81 E VG | 7 abr 2017 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 755.000 | 5.593 | 8.207 | Matrícula 26332, 13º RI |
| AP 62 E VG | 29 mai 2015 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 930.000 | 6.992 | 10.220 | Matrícula 14617, 13º RI |
| AP 82 E VG | 23 nov 2011 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 4.835 | Matrícula 18920, 13º RI |
| AP 52 E VG | 15 set 2010 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 4.615 | Matrícula 14618, 13º RI |
| AP 102 E VG | 5 mai 2008 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 256.500 | 1.929 | 2.819 | Matrícula 28547, 13º RI |
| AP 41 E VG | 1 fev 2008 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 230.000 | 1.704 | 2.500 | Matrícula 14091, 13º RI |
| AP 101 E VG | 19 mai 2006 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 1.739 | Matrícula 30209, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.185/m² para R$ 6.333/m² (+434%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1030 | 2009 | 3 | 13.861 |
| Rua Padre João Manuel, 494 | 1970 | 15 | 8.333 |
| Alameda França, 1074 | 1970 | 17 | 9.766 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |
| Alameda Itu, 1067 | 1972 | 23 | 8.074 |
| Rua Augusta, 2183 | 1970 | 3 | — |