Alameda França, 1074
- R$/m² construído
- 9.766
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 8,7 mi
- 25 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 25 abr 2025 | 683 m² | ≈ 574 m² | R$ 8.700.000 | 12.738 | 15.157 | Matrícula 5465, 13º RI |
| A4 APTO 42 E VAGA | 26 mar 2025 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.700.000 | 8.293 | 9.884 | Matrícula 47624, 13º RI |
| A6 APTO 61 E VG | 10 fev 2025 | 256 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.500.000 | 9.766 | 11.628 | Matrícula 53526, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 31 jul 2023 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.900.000 | 9.268 | 11.047 | Matrícula 53527, 13º RI |
| A10 APT 102 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 205 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 103137, 13º RI |
| AI APTO 21 | 23 mar 2021 | 256 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.720.000 | 6.719 | 8.000 | Matrícula 841, 13º RI |
| A9 APTO 91 E | 2 out 2020 | 239 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.550.000 | 10.669 | 12.687 | Matrícula 87868, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 18 ago 2020 | 256 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.690.000 | 6.602 | 7.860 | Matrícula 21375, 13º RI |
| A10 APT 102 | 30 jun 2020 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.100.000 | 5.366 | 6.395 | Matrícula 103137, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 21 fev 2019 | 256 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.620.000 | 6.328 | 7.535 | Matrícula 8735, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 28 jul 2017 | 239 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 8.458 | Matrícula 87868, 13º RI |
| A9 APTO 91 Outra transmissão | 10 out 2012 | 239 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 87868, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 7 ago 2012 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 980.000 | 4.780 | 5.698 | Matrícula 61693, 13º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 683 m² | ≈ 574 m² | — | — | — | Matrícula 5465, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 12 jul 2010 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 650.000 | 3.171 | 3.779 | Matrícula 47097, 13º RI |
| A7 APTO 72 Adjudicação compulsória | 27 mai 2009 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 485.000 | 2.366 | 2.820 | Matrícula 68004, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 18 out 2007 | 205 m² | ≈ 172 m² | R$ 385.000 | 1.878 | 2.238 | Matrícula 53527, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.878/m² para R$ 9.766/m² (+420%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 6 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 4 unidades vendidas
- 683 m² construídos, ≈ 574 m² privativos 1 unidade vendida
- 239 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1034 | 1977 | 17 | 6.333 |
| Alameda França, 1030 | 2009 | 3 | 13.861 |
| Rua Augusta, 2203 | 1970 | 7 | — |
| Alameda França, 1077 | 1970 | 8 | 17.230 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |
| Alameda Itu, 1067 | 1972 | 23 | 8.074 |