Alameda França, 1077
- R$/m² construído
- 17.230
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.983
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 81 | 25 jun 2026 | 148 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.550.000 | 17.230 | 21.983 | Matrícula 22608, 13º RI |
| A9 APTO 81 Outra transmissão | 6 mai 2025 | 148 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.590.000 | 10.743 | 13.707 | Matrícula 22608, 13º RI |
| A4 APTO 31 | 28 fev 2014 | 194 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.470.000 | 7.577 | 9.671 | Matrícula 28488, 13º RI |
| A7 APTO 61 | 28 fev 2014 | 194 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.485.000 | 7.655 | 9.770 | Matrícula 62330, 13º RI |
| A9 APTO 81 | 20 fev 2013 | 148 m² | ≈ 116 m² | R$ 957.500 | 6.470 | 8.254 | Matrícula 22608, 13º RI |
| A7 APTO 61 | 5 mai 2011 | 194 m² | ≈ 152 m² | R$ 790.000 | 4.072 | 5.197 | Matrícula 62330, 13º RI |
| A4 APTO 31 | 3 jan 2011 | 194 m² | ≈ 152 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 3.289 | Matrícula 28488, 13º RI |
| A6 APTO 51 | 18 mai 2009 | 194 m² | ≈ 152 m² | R$ 450.000 | 2.320 | 2.961 | Matrícula 42934, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.320/m² para R$ 17.230/m² (+643%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1074 | 1970 | 17 | 9.766 |
| Alameda França, 1030 | 2009 | 3 | 13.861 |
| Alameda França, 1034 | 1977 | 17 | 6.333 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |