Rua Augusta, 2347
- R$/m² construído
- 6.522
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.732
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 8 jan 2024
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N 21 | 8 jan 2024 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 7.732 | Matrícula 14469, 13º RI |
| APTO N 41 | 21 jul 2011 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 1.478 | 1.753 | Matrícula 1944, 13º RI |
| APTO N 22 | 9 ago 2006 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 98.000 | 852 | 1.010 | Matrícula 36159, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 6.522/m² (+665%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Rua Padre João Manuel, 600 | 1974 | 45 | 11.030 |
| Rua Padre João Manuel, 596 | 1947 | 13 | 13.086 |
| Rua Padre João Manuel, 654 | 1998 | 12 | 9.462 |