Rua Padre João Manuel, 596
- R$/m² construído
- 13.086
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 abr 2025
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 28 abr 2025 | 105 m² | — | R$ 1.300.000 | 12.381 | — | Matrícula 26136, 13º RI |
| APTO.12 | 2 mai 2024 | 91 m² | — | R$ 1.255.000 | 13.791 | — | Matrícula 47784, 13º RI |
| APTO 13 | 30 nov 2022 | 91 m² | — | R$ 1.290.000 | 14.176 | — | Matrícula 59188, 13º RI |
| APTO 33 | 20 dez 2019 | 94 m² | — | R$ 1.200.000 | 12.766 | — | Matrícula 53150, 13º RI |
| APTO 22 | 21 out 2019 | 94 m² | — | R$ 1.100.000 | 11.702 | — | Matrícula 94351, 13º RI |
| APTO 14 | 4 nov 2016 | 105 m² | — | R$ 1.222.000 | 11.638 | — | Matrícula 53704, 13º RI |
| APTO 24 | 24 out 2014 | 108 m² | — | R$ 1.015.000 | 9.398 | — | Matrícula 70474, 13º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 7 nov 2012 | 94 m² | — | R$ 100.000 | 1.064 | — | Matrícula 94351, 13º RI |
| APTO 14 | 22 mar 2011 | 105 m² | — | R$ 380.000 | 3.619 | — | Matrícula 53704, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2011 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 24676, 13º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 22 set 2007 | 108 m² | — | R$ 60.000 | 556 | — | Matrícula 24676, 13º RI |
| APTO 16 | 28 fev 2007 | 39 m² | — | R$ 75.000 | 1.923 | — | Matrícula 10783, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 12.381/m² (+1.237%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +373%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 3 unidades vendidas
- 105 m² 2 unidades vendidas
- 94 m² 2 unidades vendidas
- 91 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 600 | 1974 | 45 | 11.030 |
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |
| Alameda França, 973 | 1973 | 18 | 9.813 |