Rua Padre João Manuel, 620
- R$/m² construído
- 7.721
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.686
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 15 mi
- 19 set 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 19 set 2024 | 736 m² | 578 m² | R$ 14.600.000 | 19.837 | 25.260 | Matrícula 25888, 13º RI |
| AP 82 | 1 ago 2024 | 268 m² | 170 m² | R$ 1.900.000 | 7.090 | 11.176 | Matrícula 13541, 13º RI |
| AP 11 | 25 mar 2024 | 419 m² | 287 m² | R$ 3.500.000 | 8.353 | 12.195 | Matrícula 13543, 13º RI |
| AP 92 | 17 nov 2023 | 268 m² | 170 m² | R$ 1.833.000 | 6.840 | 10.782 | Matrícula 25921, 13º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 26 set 2023 | 419 m² | 287 m² | R$ 6.979 | 17 | 24 | Matrícula 13543, 13º RI |
| AP 122 | 15 jun 2023 | 470 m² | 346 m² | R$ 5.850.000 | 12.447 | 16.908 | Matrícula 16377, 13º RI |
| AP 112 | 27 fev 2023 | 268 m² | 170 m² | R$ 2.000.000 | 7.463 | 11.765 | Matrícula 9198, 13º RI |
| AP 32 | 2 set 2022 | 268 m² | 170 m² | R$ 2.000.000 | 7.463 | 11.765 | Matrícula 9121, 13º RI |
| AP 61 | 25 ago 2022 | 419 m² | 287 m² | R$ 5.200.000 | 12.411 | 18.118 | Matrícula 14835, 13º RI |
| AP 62 | 29 jan 2021 | 268 m² | 170 m² | R$ 2.110.000 | 7.873 | 12.412 | Matrícula 14836, 13º RI |
| AP 61 | 14 set 2020 | 419 m² | 287 m² | R$ 3.982.000 | 9.504 | 13.875 | Matrícula 14835, 13º RI |
| AP 72 | 26 jun 2020 | 268 m² | 170 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 8.824 | Matrícula 15235, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.902/m² para R$ 8.353/m² (+339%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 170 m² privativos 8 unidades vendidas
- 419 m² construídos, 287 m² privativos 6 unidades vendidas
- 736 m² construídos, 578 m² privativos 1 unidade vendida
- 470 m² construídos, 346 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 600 | 1974 | 45 | 11.030 |
| Rua Padre João Manuel, 654 | 1998 | 12 | 9.462 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |
| Rua Padre João Manuel, 596 | 1947 | 13 | 13.086 |