Rua Padre João Manuel, 654
- R$/m² construído
- 9.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 7 ago 2026 | 613 m² | — | R$ 5.800.000 | 9.462 | — | Matrícula 75725, 13º RI |
| AP 13 | 12 set 2022 | 613 m² | — | R$ 6.950.000 | 11.338 | — | Matrícula 74608, 13º RI |
| AP 13 | 3 fev 2022 | 613 m² | — | R$ 6.350.000 | 10.359 | — | Matrícula 74608, 13º RI |
| AP 3 | 11 jun 2021 | 613 m² | — | R$ 5.600.000 | 9.135 | — | Matrícula 72584, 13º RI |
| AP 1 | 3 mar 2020 | 613 m² | — | R$ 5.000.000 | 8.157 | — | Matrícula 72765, 13º RI |
| AP 9 | 30 jan 2018 | 613 m² | — | R$ 4.900.000 | 7.993 | — | Matrícula 81461, 13º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 19 abr 2016 | 613 m² | — | R$ 1.200.000 | 1.958 | — | Matrícula 81461, 13º RI |
| AP 3 | 18 abr 2011 | 613 m² | — | R$ 2.700.000 | 4.405 | — | Matrícula 72584, 13º RI |
| AP 4 | 3 mar 2011 | 613 m² | — | R$ 1.600.000 | 2.610 | — | Matrícula 75798, 13º RI |
| AP 14 | 10 nov 2010 | 1.225 m² | — | R$ 5.260.000 | 4.294 | — | Matrícula 72606, 13º RI |
| AP 9 | 13 jul 2009 | 613 m² | — | R$ 1.200.000 | 1.958 | — | Matrícula 81461, 13º RI |
| AP 3 | 30 mar 2007 | 613 m² | — | R$ 800.000 | 1.305 | — | Matrícula 72584, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.305/m² para R$ 9.462/m² (+625%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 613 m² 6 unidades vendidas
- 1.225 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Alameda Tietê, 46 | 2018 | 12 | 11.445 |
| Rua Padre João Manuel, 600 | 1974 | 45 | 11.030 |
| Alameda Tietê, 80 | 2005 | 18 | 18.569 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |