Alameda Tietê, 46
- R$/m² construído
- 11.445
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.447
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 19 jun 2026 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 6.204.000 | 14.842 | 25.220 | Matrícula 101915, 13º RI |
| AP 11 | 27 jun 2025 | 429 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.341.020 | 7.788 | 13.258 | Matrícula 101909, 13º RI |
| AP 61 | 11 mar 2025 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 6.600.000 | 15.789 | 26.829 | Matrícula 101914, 13º RI |
| AP 21 | 17 nov 2023 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 5.137.810 | 12.291 | 20.885 | Matrícula 101910, 13º RI |
| AP 31 | 17 nov 2023 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 4.269.234 | 10.213 | 17.355 | Matrícula 101911, 13º RI |
| AP 141 | 17 nov 2023 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 4.430.082 | 10.598 | 18.008 | Matrícula 101922, 13º RI |
| AP 41 | 31 ago 2022 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 5.840.000 | 13.971 | 23.740 | Matrícula 101912, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 8 jan 2022 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 101919, 13º RI |
| APARTAMENTO 51 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 101913, 13º RI |
| apt 51 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 101913, 13º RI |
| aptº 81 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 101916, 13º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 101917, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 13.971/m² para R$ 14.842/m² (+6,2%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 6 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 80 | 2005 | 18 | 18.569 |
| Rua Padre João Manuel, 654 | 1998 | 12 | 9.462 |
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |