Alameda França, 1313
- R$/m² construído
- 7.039
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.236
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO32 | 29 jul 2026 | 206 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.250.200 | 6.069 | 7.963 | Matrícula 41806, 13º RI |
| APTO72 | 4 set 2025 | 206 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.850.000 | 13.835 | 18.153 | Matrícula 17545, 13º RI |
| APTO72 | 16 jul 2024 | 206 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 7.039 | 9.236 | Matrícula 17545, 13º RI |
| APTO91 | 14 abr 2023 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.180.000 | 10.381 | 13.625 | Matrícula 66919, 13º RI |
| APTO72 Dação em pagamento | 19 out 2022 | 206 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 17545, 13º RI |
| APTO81 Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 210 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 37180, 13º RI |
| APTO101 | 10 nov 2017 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.510.000 | 7.190 | 9.438 | Matrícula 5641, 13º RI |
| APTO81 Permuta | 18 ago 2017 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 3.333 | 4.375 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO11 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2017 | 210 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 27414, 13º RI |
| APTO41 | 22 set 2015 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 7.500 | Matrícula 26092, 13º RI |
| APTO31 | 13 jun 2013 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.740.000 | 8.286 | 10.875 | Matrícula 92071, 13º RI |
| APTO121 | 15 ago 2012 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 4.688 | Matrícula 14466, 13º RI |
| APTO51 Outra transmissão | 1 dez 2011 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 102.692 | 489 | 642 | Matrícula 74376, 13º RI |
| APTO52 Arrematação em leilão | 20 out 2011 | 206 m² | ≈ 157 m² | R$ 571.000 | 2.772 | 3.637 | Matrícula 18134, 13º RI |
| APTO31 | 29 abr 2011 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 830.000 | 3.952 | 5.188 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO11 | 5 dez 2008 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 380.000 | 1.810 | 2.375 | Matrícula 27414, 13º RI |
| APTO12 | 25 fev 2008 | 206 m² | ≈ 157 m² | R$ 272.000 | 1.320 | 1.732 | Matrícula 71673, 13º RI |
| APTO81 | 14 fev 2007 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 270.000 | 1.286 | 1.688 | Matrícula 37180, 13º RI |
| APTO91 | 14 jul 2006 | 210 m² | ≈ 160 m² | R$ 250.249 | 1.192 | 1.564 | Matrícula 66919, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.192/m² para R$ 6.069/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 8 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edith Alameda França, 1329 | 1969 | 21 | 16.650 |
| Alameda Tietê, 298 | 1973 | 26 | 13.781 |
| Edifício Solar do Jardim Rua Haddock Lobo, 1084 | 1974 | 32 | 8.011 |
| Alameda França, 1331 | 1962 | 27 | 10.100 |
| Edifício Itamar Rua Haddock Lobo, 1136 | 1967 | 24 | 11.907 |
| Alameda França, 1277 | 1967 | 19 | 9.194 |