Edifício Foz do Iguaçu
Alameda Itu, 738
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 28 nov 2022
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 E BOX 7 | 28 nov 2022 | 484 m² | ≈ 387 m² | R$ 3.880.000 | 8.017 | 10.026 | Matrícula 39361, 13º RI |
| APTO 41 E BOX 4 | 29 abr 2022 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 2.800.000 | 6.061 | 7.568 | Matrícula 26880, 13º RI |
| APTO 11 E BOX 1 | 24 jan 2022 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 4.100.000 | 8.874 | 11.081 | Matrícula 6647, 13º RI |
| APTO 91 E BO | 22 dez 2020 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 3.200.000 | 6.926 | 8.649 | Matrícula 83371, 13º RI |
| APTO 61 E BO | 12 jun 2019 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 4.350.000 | 9.416 | 11.757 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 91 E BO Abaixo da referência | 16 fev 2016 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 555.178 | 1.202 | 1.500 | Matrícula 83371, 13º RI |
| APTO 81 E BO | 11 abr 2014 | 484 m² | ≈ 387 m² | R$ 3.950.000 | 8.161 | 10.207 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 101 E BOX | 28 abr 2010 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 2.120.000 | 4.589 | 5.730 | Matrícula 83096, 13º RI |
| APTO 41 E BO Abaixo da referência | 12 nov 2009 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 83.806 | 181 | 227 | Matrícula 26880, 13º RI |
| APTO 61 E BO | 8 jul 2009 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 1.040.000 | 2.251 | 2.811 | Matrícula 20738, 13º RI |
| AP 101 E BOX Cessão de direitos | 18 jun 2009 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 900.000 | 1.948 | 2.432 | Matrícula 83096, 13º RI |
| APTO 21 E BO | 19 fev 2008 | 484 m² | ≈ 387 m² | R$ 900.000 | 1.860 | 2.326 | Matrícula 74719, 13º RI |
| APTO 81 E BO | 30 jun 2007 | 484 m² | ≈ 387 m² | R$ 875.000 | 1.808 | 2.261 | Matrícula 29900, 13º RI |
| APTO 11 E BO | 29 jun 2006 | 462 m² | ≈ 370 m² | R$ 700.000 | 1.515 | 1.892 | Matrícula 6647, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.515/m² para R$ 8.017/m² (+429%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 462 m² construídos, ≈ 370 m² privativos 5 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 387 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
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| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 545 | 1974 | 29 | 11.567 |
| Edifício Dante Aligheri Rua Peixoto Gomide, 1210 | 1965 | 18 | 8.097 |
| Edifício Panorama Rua Peixoto Gomide, 1214 | 1965 | 15 | 5.844 |
| Edifício Franejoan Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495 | 1966 | 33 | — |