Edifício Geminis
Alameda Jaú, 310
- R$/m² construído
- 7.386
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.486
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 163
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 163| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 184 A | 10 jun 2026 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.060.000 | 7.626 | 14.930 | Matrícula 128101, 4º RI |
| AP 93 G | 9 set 2025 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 13.043 | Matrícula 128121, 4º RI |
| AP 173 G | 17 jun 2025 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 625.000 | 6.868 | 13.587 | Matrícula 128140, 4º RI |
| AP 121 A | 2 abr 2025 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.080.000 | 7.826 | 15.429 | Matrícula 128086, 4º RI |
| AP 174 A | 20 fev 2025 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 825.000 | 5.935 | 11.620 | Matrícula 128185, 4º RI |
| AP 62 G | 20 jan 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 670.000 | 7.444 | 14.565 | Matrícula 128207, 4º RI |
| AP 54 A | 13 jan 2025 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 868.870 | 7.490 | 14.727 | Matrícula 128161, 4º RI |
| AP 51 A | 13 jan 2025 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.031.130 | 7.472 | 14.730 | Matrícula 128158, 4º RI |
| AP 124 G | 26 nov 2024 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 14.407 | Matrícula 128221, 4º RI |
| E 352 APTO.114 A | 16 ago 2024 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 11.864 | Matrícula 128173, 4º RI |
| AP 234 A | 8 ago 2024 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.100.000 | 7.914 | 15.493 | Matrícula 128197, 4º RI |
| AP 224 A | 6 ago 2024 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 6.475 | 12.676 | Matrícula 128109, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 7.626/m² (+663%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 29 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 21 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Aiuruoca Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 | 1983 | 96 | 6.098 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 680 | 1985 | 104 | 5.740 |
| Alameda Santos, 955 | 2025 | 5 | 12.860 |
| Alameda Santos, 957 | 1976 | 95 | 15.234 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696 | 1975 | 73 | 4.837 |
| Edifício Park Avenue Alameda Jaú, 358 | 1986 | 233 | 5.574 |