Edifício Barão de Aiuruoca
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.767
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1209 | 6 jan 2026 | 104 m² | 73 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 8.904 | Matrícula 93604, 4º RI |
| AP 702 | 5 dez 2025 | 106 m² | 73 m² | R$ 650.000 | 6.132 | 8.904 | Matrícula 64825, 4º RI |
| AP 1002 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 106 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 69586, 4º RI |
| AP 1207 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 126 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 73587, 4º RI |
| AP 712 | 9 mai 2025 | 106 m² | 73 m² | R$ 640.000 | 6.038 | 8.767 | Matrícula 64821, 4º RI |
| AP 607 | 4 abr 2025 | 126 m² | 89 m² | R$ 510.000 | 4.048 | 5.730 | Matrícula 65328, 4º RI |
| AP 1006 | 26 nov 2024 | 123 m² | 89 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 8.427 | Matrícula 66188, 4º RI |
| AP 1202 | 19 nov 2024 | 106 m² | 73 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 9.041 | Matrícula 66505, 4º RI |
| AP 204 Cessão de direitos | 13 set 2024 | 123 m² | 89 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 7.303 | Matrícula 137062, 4º RI |
| AP 204 | 13 set 2024 | 123 m² | 89 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 7.303 | Matrícula 137062, 4º RI |
| AP 607 Permuta | 27 dez 2023 | 126 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 65328, 4º RI |
| AP 209 | 30 nov 2022 | 104 m² | 73 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 7.123 | Matrícula 65555, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 6.250/m² (+541%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 89 m² privativos 20 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 89 m² privativos 13 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 73 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696 | 1975 | 73 | 4.837 |
| Edifício Geminis Alameda Jaú, 310 | 1997 | 163 | 7.386 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 680 | 1985 | 104 | 5.740 |
| Alameda Santos, 955 | 2025 | 5 | 12.860 |
| Alameda Santos, 957 | 1976 | 95 | 15.234 |
| Edifício Montes Claros Alameda Santos, 927 | 1972 | 41 | 6.972 |