Edifício Montes Claros
Alameda Santos, 927
- R$/m² construído
- 6.972
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E BOX | 12 dez 2025 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 870.000 | 7.311 | 9.062 | Matrícula 26953, 4º RI |
| APTO 102 | 27 mai 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.692 | Matrícula 62805, 4º RI |
| APTO 111 E BOX | 12 jun 2024 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 938.000 | 7.882 | 9.771 | Matrícula 144669, 4º RI |
| AP 143 E BOX | 26 mar 2024 | 109 m² | ≈ 88 m² | R$ 760.000 | 6.972 | 8.636 | Matrícula 4286, 4º RI |
| APTO 164 E BOX | 5 dez 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 8.202 | Matrícula 21454, 4º RI |
| APTO 101 E BOX | 9 mai 2023 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 6.387 | 7.917 | Matrícula 120628, 4º RI |
| APTO 44 | 16 mar 2023 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 6.023 | 7.465 | Matrícula 145371, 4º RI |
| APTO 62 E BOX | 24 nov 2021 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 852.000 | 7.160 | 8.875 | Matrícula 63804, 4º RI |
| APTO 43 | 14 jan 2021 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.634 | Matrícula 79995, 4º RI |
| APTO 154 E B | 2 out 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 568.000 | 5.164 | 6.382 | Matrícula 20446, 4º RI |
| APTO 113 | 2 mai 2018 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.477 | 8.028 | Matrícula 39793, 4º RI |
| APTO 72 E BO Permuta | 26 jul 2017 | 119 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 48844, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 6.748/m² (+599%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 8 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696 | 1975 | 73 | 4.837 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 680 | 1985 | 104 | 5.740 |
| Alameda Santos, 955 | 2025 | 5 | 12.860 |
| Alameda Santos, 957 | 1976 | 95 | 15.234 |
| Edifício Barão de Aiuruoca Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 | 1983 | 96 | 6.098 |
| Edifício Inter Plaza Flat Alameda Santos, 981 | 2000 | 405 | 5.867 |