Edifício Montes Claros
Alameda Santos, 927
- R$/m² construído
- 6.972
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E BOX | 12 dez 2025 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 870.000 | 7.311 | 9.062 | Matrícula 26953, 4º RI |
| APTO 102 | 27 mai 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.692 | Matrícula 62805, 4º RI |
| APTO 111 E BOX | 12 jun 2024 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 938.000 | 7.882 | 9.771 | Matrícula 144669, 4º RI |
| AP 143 E BOX | 26 mar 2024 | 109 m² | ≈ 88 m² | R$ 760.000 | 6.972 | 8.636 | Matrícula 4286, 4º RI |
| APTO 164 E BOX | 5 dez 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 8.202 | Matrícula 21454, 4º RI |
| APTO 101 E BOX | 9 mai 2023 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 6.387 | 7.917 | Matrícula 120628, 4º RI |
| APTO 44 | 16 mar 2023 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 6.023 | 7.465 | Matrícula 145371, 4º RI |
| APTO 62 E BOX | 24 nov 2021 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 852.000 | 7.160 | 8.875 | Matrícula 63804, 4º RI |
| APTO 43 | 14 jan 2021 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.634 | Matrícula 79995, 4º RI |
| APTO 154 E B | 2 out 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 568.000 | 5.164 | 6.382 | Matrícula 20446, 4º RI |
| APTO 113 | 2 mai 2018 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.477 | 8.028 | Matrícula 39793, 4º RI |
| APTO 72 E BO Permuta | 26 jul 2017 | 119 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 48844, 4º RI |
| APTO 121 E B Abaixo da referência | 30 dez 2016 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 129.036 | 1.084 | 1.344 | Matrícula 79622, 4º RI |
| APTO 63 | 17 ago 2016 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 309.649 | 3.519 | 4.361 | Matrícula 85828, 4º RI |
| APTO 112 E B | 29 mai 2015 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 735.000 | 6.176 | 7.656 | Matrícula 117924, 4º RI |
| APTO 42 E BO | 4 mai 2015 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 7.292 | Matrícula 155774, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 26 set 2014 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 8.333 | Matrícula 95873, 4º RI |
| APTO 62 E BO | 15 jan 2014 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 7.292 | Matrícula 63804, 4º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2013 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 5.423 | Matrícula 39793, 4º RI |
| APTO 124 | 10 mai 2013 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.042 | Matrícula 91673, 4º RI |
| APTO 173 E B | 31 jul 2012 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.809 | Matrícula 153639, 4º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 4 jul 2012 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 515 | 641 | Matrícula 15500, 4º RI |
| AP 131 E BX Abaixo da referência | 4 jul 2012 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 70.000 | 588 | 729 | Matrícula 15499, 4º RI |
| APTO 14 | 4 mai 2012 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 5.493 | Matrícula 55890, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 23 mar 2012 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.167 | Matrícula 95873, 4º RI |
| APTO 162 E B | 15 dez 2011 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 2.604 | Matrícula 9589, 4º RI |
| APTO N163 E | 13 out 2011 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 3.933 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 133 E B | 31 ago 2011 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.809 | Matrícula 14496, 4º RI |
| APTO 161 E B | 9 jun 2011 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 4.479 | Matrícula 29275, 4º RI |
| APTO 22 | 11 jun 2010 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 1.795 | Matrícula 73306, 4º RI |
| APTO 21 E BO | 11 jun 2010 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 1.667 | Matrícula 73305, 4º RI |
| AP 103 | 26 ago 2009 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 2.958 | Matrícula 3528, 4º RI |
| APTO 94 E BO | 14 ago 2009 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 128.199 | 1.165 | 1.440 | Matrícula 153637, 4º RI |
| APTO 33 | 5 jul 2009 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.000 | 1.170 | 1.451 | Matrícula 132651, 4º RI |
| APTO 41 E BO Abaixo da referência | 25 mai 2009 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 60.000 | 504 | 625 | Matrícula 26953, 4º RI |
| APTO 81 | 3 abr 2009 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 182.000 | 1.876 | 2.333 | Matrícula 131505, 4º RI |
| APTO N163 E Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 159107, 4º RI |
| AP 143 E BOX | 2 out 2007 | 109 m² | ≈ 88 m² | R$ 154.000 | 1.413 | 1.750 | Matrícula 4286, 4º RI |
| APTO 151 E B | 3 ago 2007 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 129.297 | 1.087 | 1.347 | Matrícula 20780, 4º RI |
| APTO 153 E G | 12 mar 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.236 | Matrícula 158977, 4º RI |
| APTO 122 E B | 13 fev 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 102.379 | 931 | 1.150 | Matrícula 113062, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 6.748/m² (+599%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 8 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696 | 1975 | 73 | 4.837 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 680 | 1985 | 104 | 5.740 |
| Alameda Santos, 955 | 2025 | 5 | 12.860 |
| Alameda Santos, 957 | 1976 | 95 | 15.234 |
| Edifício Barão de Aiuruoca Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 | 1983 | 96 | 6.098 |
| Edifício Inter Plaza Flat Alameda Santos, 981 | 2000 | 405 | 5.867 |