Alameda Jaú, 731
- R$/m² construído
- 8.645
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.859
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 20 ago 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.315.000 | 10.818 | 14.840 | Matrícula 79571, 4º RI |
| APTO 161 | 3 ago 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.850.000 | 8.645 | 11.859 | Matrícula 75505, 4º RI |
| APTO 192 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 32959, 4º RI |
| APTO 162 | 24 abr 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.029.451 | 9.483 | 13.009 | Matrícula 86956, 4º RI |
| APTO 71 | 27 mai 2025 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 7.692 | Matrícula 79571, 4º RI |
| APTO 91 E VG. | 16 abr 2025 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.550.000 | 7.243 | 9.936 | Matrícula 10137, 4º RI |
| APTO 112 | 10 jul 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.692.000 | 7.907 | 10.846 | Matrícula 115949, 4º RI |
| AP172 | 6 jun 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.780.000 | 8.318 | 11.410 | Matrícula 137386, 4º RI |
| APTO 72 | 6 fev 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.590.000 | 7.430 | 10.192 | Matrícula 132527, 4º RI |
| APTO 162 | 17 out 2022 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.600.000 | 7.477 | 10.256 | Matrícula 86956, 4º RI |
| APTO 141 | 25 nov 2021 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.370.000 | 6.402 | 8.782 | Matrícula 68428, 4º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 9 fev 2021 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 210.000 | 981 | 1.346 | Matrícula 119934, 4º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2020 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.621.627 | 7.578 | 10.395 | Matrícula 132497, 4º RI |
| APTO 191 | 28 jan 2020 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.297.200 | 6.062 | 8.315 | Matrícula 78346, 4º RI |
| APTO 111 | 27 jan 2020 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.715.805 | 8.018 | 10.999 | Matrícula 41628, 4º RI |
| APTO 191 | 6 dez 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.120.000 | 5.234 | 7.179 | Matrícula 78346, 4º RI |
| AP 101 | 22 out 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 7.372 | Matrícula 71820, 4º RI |
| APTO 142 | 16 out 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.320.000 | 6.168 | 8.462 | Matrícula 23670, 4º RI |
| APTO 42 | 16 ago 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 658.000 | 3.075 | 4.218 | Matrícula 153653, 4º RI |
| APTO 41 | 25 jul 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.256.000 | 5.869 | 8.051 | Matrícula 132497, 4º RI |
| APTO 111 | 18 jul 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.180.000 | 5.514 | 7.564 | Matrícula 41628, 4º RI |
| AP 122 | 11 mar 2019 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 5.769 | Matrícula 147738, 4º RI |
| APTO 91 E VG | 25 jun 2018 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 5.449 | Matrícula 10137, 4º RI |
| APTO 111 | 25 mai 2016 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 681.000 | 3.182 | 4.365 | Matrícula 41628, 4º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2015 | 214 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 42306, 4º RI |
| APTO 111 Retomada por inadimplência | 28 ago 2015 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 390.000 | 1.822 | 2.500 | Matrícula 41628, 4º RI |
| AP172 | 12 dez 2014 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.225.000 | 5.724 | 7.853 | Matrícula 137386, 4º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2014 | 214 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 42306, 4º RI |
| APTO 142 | 13 ago 2014 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 6.410 | Matrícula 23670, 4º RI |
| APTO 41 | 18 dez 2013 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.250.000 | 5.841 | 8.013 | Matrícula 132497, 4º RI |
| APTO 112 | 31 out 2012 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.380.000 | 6.449 | 8.846 | Matrícula 115949, 4º RI |
| APTO 162 | 22 fev 2011 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 670.000 | 3.131 | 4.295 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 72 | 3 mar 2010 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 660.000 | 3.084 | 4.231 | Matrícula 132527, 4º RI |
| AP172 | 18 dez 2009 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 470.000 | 2.196 | 3.013 | Matrícula 137386, 4º RI |
| APTO 111 | 20 mai 2009 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 390.000 | 1.822 | 2.500 | Matrícula 41628, 4º RI |
| APTO 112 | 6 jan 2009 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 2.244 | Matrícula 115949, 4º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 4 abr 2008 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 210.000 | 981 | 1.346 | Matrícula 119934, 4º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2008 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 320.000 | 1.495 | 2.051 | Matrícula 132497, 4º RI |
| APTO 141 | 30 jul 2007 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 320.000 | 1.495 | 2.051 | Matrícula 68428, 4º RI |
| APTO 62 | 25 mai 2007 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 270.000 | 1.262 | 1.731 | Matrícula 19070, 4º RI |
| AP 121 | 20 abr 2007 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 225.000 | 1.051 | 1.442 | Matrícula 116127, 4º RI |
| APTO 151 | 14 jul 2006 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 280.000 | 1.308 | 1.795 | Matrícula 140237, 4º RI |
| AP172 | 26 jan 2006 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 210.000 | 981 | 1.346 | Matrícula 137386, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 9.483/m² (+728%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |
| Edifício Palmares Rua Pamplona, 924 | 1967 | 22 | 7.169 |
| Rua Pamplona, 976 | 1960 | 9 | 5.505 |
| Edifício Plateau Jardins Alameda Jaú, 759 | 2008 | 132 | 13.760 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Edifício Alexandria Alameda Jaú, 705 | 1968 | 31 | 7.603 |