Rua Convencao de Itu, 57
- R$/m² construído
- 6.114
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.704
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112A | 29 jun 2026 | 272 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.006.900 | 7.378 | 9.291 | Matrícula 161996, 4º RI |
| APTO 43B | 7 mai 2026 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 7.071 | Matrícula 22309, 4º RI |
| APTO 121A | 30 abr 2026 | 313 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.162.009 | 3.712 | 4.686 | Matrícula 33118, 4º RI |
| APTO 84B | 27 fev 2026 | 248 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.600.000 | 6.452 | 8.122 | Matrícula 57410, 4º RI |
| APTO 92A | 12 fev 2026 | 272 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.400.000 | 8.824 | 11.111 | Matrícula 102125, 4º RI |
| APTO 73B | 29 jan 2026 | 251 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.450.000 | 5.777 | 7.286 | Matrícula 42172, 4º RI |
| APTO 121A Adjudicação | 15 out 2024 | 313 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.849.767 | 5.910 | 7.459 | Matrícula 33118, 4º RI |
| APTO 104B GARAGE | 15 jul 2022 | 248 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.400.000 | 5.645 | 7.107 | Matrícula 155442, 4º RI |
| APTO 52A | 22 fev 2021 | 273 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.286.000 | 4.711 | 5.926 | Matrícula 5008, 4º RI |
| APTO 83B Venda de parte do imóvel | 3 dez 2020 | 250 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 13314, 4º RI |
| APTO 64 B Adjudicação compulsória | 25 out 2019 | 248 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 8592, 4º RI |
| APTO 84B | 23 mai 2019 | 248 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.275.000 | 5.141 | 6.472 | Matrícula 57410, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 6.114/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 7 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 3 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 3 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |
| Edifício Palmares Rua Pamplona, 924 | 1967 | 22 | 7.169 |
| Rua Pamplona, 976 | 1960 | 9 | 5.505 |
| Alameda Jaú, 731 | 1972 | 43 | 8.645 |
| Alameda Itu, 282 | 1973 | 35 | 5.660 |
| Edifício Leonor Alameda Itu, 284 | 1972 | 74 | 6.072 |