Alameda Jaú, 731
- R$/m² construído
- 8.645
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.859
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 20 ago 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.315.000 | 10.818 | 14.840 | Matrícula 79571, 4º RI |
| APTO 161 | 3 ago 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.850.000 | 8.645 | 11.859 | Matrícula 75505, 4º RI |
| APTO 192 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 32959, 4º RI |
| APTO 162 | 24 abr 2026 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.029.451 | 9.483 | 13.009 | Matrícula 86956, 4º RI |
| APTO 71 | 27 mai 2025 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 7.692 | Matrícula 79571, 4º RI |
| APTO 91 E VG. | 16 abr 2025 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.550.000 | 7.243 | 9.936 | Matrícula 10137, 4º RI |
| APTO 112 | 10 jul 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.692.000 | 7.907 | 10.846 | Matrícula 115949, 4º RI |
| AP172 | 6 jun 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.780.000 | 8.318 | 11.410 | Matrícula 137386, 4º RI |
| APTO 72 | 6 fev 2023 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.590.000 | 7.430 | 10.192 | Matrícula 132527, 4º RI |
| APTO 162 | 17 out 2022 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.600.000 | 7.477 | 10.256 | Matrícula 86956, 4º RI |
| APTO 141 | 25 nov 2021 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.370.000 | 6.402 | 8.782 | Matrícula 68428, 4º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 9 fev 2021 | 214 m² | ≈ 156 m² | R$ 210.000 | 981 | 1.346 | Matrícula 119934, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 9.483/m² (+728%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |
| Edifício Palmares Rua Pamplona, 924 | 1967 | 22 | 7.169 |
| Rua Pamplona, 976 | 1960 | 9 | 5.505 |
| Edifício Plateau Jardins Alameda Jaú, 759 | 2008 | 132 | 13.760 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Edifício Alexandria Alameda Jaú, 705 | 1968 | 31 | 7.603 |