Edifício Leonor
Alameda Itu, 284
- R$/m² construído
- 6.072
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.185
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 Arrematação em leilão | 24 ago 2026 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 7.464 | Matrícula 44025, 4º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 66735, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 66736, 4º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 374.000 | 4.987 | 6.679 | Matrícula 160005, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 107534, 4º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 546.000 | 5.871 | 7.913 | Matrícula 107533, 4º RI |
| APTO 21 | 8 jan 2024 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 583.472 | 6.274 | 8.456 | Matrícula 127306, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 8 jan 2024 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 127307, 4º RI |
| APTO 53 | 6 ago 2021 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 258.881 | 3.452 | 4.623 | Matrícula 139251, 4º RI |
| APTO 123 | 29 jun 2015 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 486.606 | 6.488 | 8.689 | Matrícula 83480, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 83481, 4º RI |
| APTO 121 | 26 jan 2015 | 161 m² | ≈ 119 m² | R$ 905.000 | 5.621 | 7.605 | Matrícula 160007, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 5.871/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 282 | 1973 | 35 | 5.660 |
| Edifício Pilotis Rua Convencao de Itu, 129 | 1951 | 27 | 6.070 |
| Rua Convencao de Itu, 81 | 1955 | 10 | 4.717 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Rua Pamplona, 1004 | 1979 | 47 | 8.198 |
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |