Edifício Leonor
Alameda Itu, 284
- R$/m² construído
- 6.072
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.185
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 Arrematação em leilão | 24 ago 2026 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 7.464 | Matrícula 44025, 4º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 66735, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 66736, 4º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 374.000 | 4.987 | 6.679 | Matrícula 160005, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 107534, 4º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 546.000 | 5.871 | 7.913 | Matrícula 107533, 4º RI |
| APTO 21 | 8 jan 2024 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 583.472 | 6.274 | 8.456 | Matrícula 127306, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 8 jan 2024 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 127307, 4º RI |
| APTO 53 | 6 ago 2021 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 258.881 | 3.452 | 4.623 | Matrícula 139251, 4º RI |
| APTO 123 | 29 jun 2015 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 486.606 | 6.488 | 8.689 | Matrícula 83480, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 83481, 4º RI |
| APTO 121 | 26 jan 2015 | 161 m² | ≈ 119 m² | R$ 905.000 | 5.621 | 7.605 | Matrícula 160007, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 23 jan 2015 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 162424, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 11 out 2013 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 22655, 4º RI |
| APTO 82 | 30 ago 2013 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.929 | Matrícula 22654, 4º RI |
| APTO 52 | 17 jul 2013 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 376.800 | 5.024 | 6.729 | Matrícula 122505, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 17 jul 2013 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 122506, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 16779, 4º RI |
| APTO 23 | 21 jun 2013 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 7.143 | Matrícula 16778, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 1 mai 2013 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 122506, 4º RI |
| APTO 11 | 6 mar 2013 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 5.797 | Matrícula 13399, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 6 mar 2013 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 13400, 4º RI |
| APTO 12 | 11 out 2012 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 387.801 | 5.171 | 6.925 | Matrícula 49024, 4º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 49025, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 15 ago 2012 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 118757, 4º RI |
| 52 BOXES Outra transmissão | 14 ago 2012 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 162424, 4º RI |
| APTO 34 | 13 ago 2012 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 5.362 | Matrícula 118756, 4º RI |
| APTO 74 | 4 jun 2012 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 6.449 | Matrícula 0, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 49025, 4º RI |
| APTO 12 | 13 abr 2012 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 281.000 | 3.747 | 5.018 | Matrícula 49024, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 22 mar 2012 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 96529, 4º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2012 | 75 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 96528, 4º RI |
| APTO 43 | 28 dez 2011 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 6.250 | Matrícula 71138, 4º RI |
| 1 BOX Venda de parte do imóvel | 28 dez 2011 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 71139, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 31 jan 2011 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 49450, 4º RI |
| APTO 62 | 31 jan 2011 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 5.179 | Matrícula 49449, 4º RI |
| APTO 34 Adjudicação | 14 dez 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 216.000 | 2.323 | 3.130 | Matrícula 118757, 4º RI |
| 52 BOXES Adjudicação | 17 nov 2010 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 118757, 4º RI |
| APTO 43 | 8 out 2010 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 242.000 | 3.227 | 4.321 | Matrícula 71138, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 71139, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2009 | 75 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 139253, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 20 mai 2009 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 139254, 4º RI |
| APTO 92 | 4 mar 2009 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 78.694 | 1.049 | 1.405 | Matrícula 93967, 4º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2009 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 93968, 4º RI |
| APTO 92 Abaixo da referência | 16 fev 2009 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93967, 4º RI |
| 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 93968, 4º RI |
| APTO 112 | 6 fev 2009 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 136.000 | 1.744 | 2.345 | Matrícula 83510, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 6 fev 2009 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 83511, 4º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 160008, 4º RI |
| APTO 114 | 29 out 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 1.884 | Matrícula 60411, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 29 out 2008 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 60412, 4º RI |
| APTO 121 | 5 set 2008 | 161 m² | ≈ 119 m² | R$ 207.000 | 1.286 | 1.739 | Matrícula 160007, 4º RI |
| APTO 33 | 4 ago 2008 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 116.000 | 1.547 | 2.071 | Matrícula 157249, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 4 ago 2008 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 157250, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 2 jul 2008 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 83481, 4º RI |
| APTO 123 | 2 jul 2008 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 137.000 | 1.827 | 2.446 | Matrícula 83480, 4º RI |
| APTO 104 | 18 jun 2007 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.101 | Matrícula 59878, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 8 mai 2007 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 16779, 4º RI |
| APTO 23 | 8 mai 2007 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.991 | 973 | 1.303 | Matrícula 16778, 4º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 900 | 10 | 13 | Matrícula 139249, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 137750, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 19 jan 2007 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 53872, 4º RI |
| APTO 133 | 19 jan 2007 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 1.964 | Matrícula 53871, 4º RI |
| APTO 42 | 22 dez 2006 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 104.500 | 1.393 | 1.866 | Matrícula 160005, 4º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 22 dez 2006 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 48.712 | 649 | 870 | Matrícula 160005, 4º RI |
| APTO 83 | 20 jul 2006 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.515 | 927 | 1.241 | Matrícula 80529, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 20 jul 2006 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 80530, 4º RI |
| 01 VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 60412, 4º RI |
| APTO 114 | 30 jun 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 1.348 | Matrícula 60411, 4º RI |
| APTO 73 | 28 jun 2006 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 1.786 | Matrícula 61565, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 28 jun 2006 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 61565, 4º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 26715, 4º RI |
| 52 BOXES Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 1.124 m² | — | — | — | — | Matrícula 139252, 4º RI |
| APTO 52 | 24 jan 2006 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.607 | Matrícula 122505, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 5.871/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 282 | 1973 | 35 | 5.660 |
| Edifício Pilotis Rua Convencao de Itu, 129 | 1951 | 27 | 6.070 |
| Rua Convencao de Itu, 81 | 1955 | 10 | 4.717 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Rua Pamplona, 1004 | 1979 | 47 | 8.198 |
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |