Rua Convencao de Itu, 81
- R$/m² construído
- 4.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APT 1 GARAGE | 17 abr 2026 | 318 m² | 250 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 6.000 | Matrícula 23451, 4º RI |
| A4 APTO 4 E GARA Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 318 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 120396, 4º RI |
| A9 APTO 9 E | 13 mar 2019 | 318 m² | 250 m² | R$ 1.060.000 | 3.333 | 4.240 | Matrícula 143133, 4º RI |
| A10 APTO 10 | 9 fev 2018 | 333 m² | 266 m² | R$ 1.870.000 | 5.616 | 7.030 | Matrícula 155507, 4º RI |
| A8 APTO 8 E | 26 jul 2017 | 333 m² | 266 m² | R$ 1.450.000 | 4.354 | 5.451 | Matrícula 99749, 4º RI |
| A10 APTO 10 | 11 ago 2010 | 333 m² | 266 m² | R$ 520.000 | 1.562 | 1.955 | Matrícula 155507, 4º RI |
| A8 APTO 8 E | 23 jun 2008 | 333 m² | 266 m² | R$ 330.000 | 991 | 1.241 | Matrícula 99749, 4º RI |
| A2 APT 2 GAR | 21 ago 2007 | 318 m² | 250 m² | R$ 296.749 | 933 | 1.187 | Matrícula 82536, 4º RI |
| A10 APTO 10 | 24 abr 2007 | 333 m² | 266 m² | R$ 300.000 | 901 | 1.128 | Matrícula 155507, 4º RI |
| A9 APTO 9 E | 14 nov 2006 | 318 m² | 250 m² | R$ 215.000 | 676 | 860 | Matrícula 143133, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 4.717/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, 250 m² privativos 4 unidades vendidas
- 333 m² construídos, 266 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pilotis Rua Convencao de Itu, 129 | 1951 | 27 | 6.070 |
| Edifício Leonor Alameda Itu, 284 | 1972 | 74 | 6.072 |
| Alameda Itu, 282 | 1973 | 35 | 5.660 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |
| Edifício Palmares Rua Pamplona, 924 | 1967 | 22 | 7.169 |