Alameda Ministro Rocha Azevedo, 45
- R$/m² construído
- 5.912
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 1972
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E DEP | 28 jul 2025 | 456 m² | — | R$ 3.822.000 | 8.382 | — | Matrícula 58575, 13º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 113.000 | 3.897 | — | Matrícula 55523, 13º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 113.000 | 3.897 | — | Matrícula 55522, 13º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 113.000 | 3.897 | — | Matrícula 55521, 13º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 113.000 | 3.897 | — | Matrícula 55520, 13º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 32 m² | — | R$ 126.000 | 3.938 | — | Matrícula 55519, 13º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 7 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 66.000 | 2.276 | — | Matrícula 58578, 13º RI |
| VAGA 29 Garagem ou depósito | 7 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 66.000 | 2.276 | — | Matrícula 58577, 13º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 7 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 66.000 | 2.276 | — | Matrícula 58576, 13º RI |
| AP 11 | 7 dez 2024 | 1.720 m² | — | R$ 5.921.000 | 3.442 | — | Matrícula 55518, 13º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 7 dez 2024 | 74 m² | — | R$ 183.500 | 2.480 | — | Matrícula 55525, 13º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 7 dez 2024 | 74 m² | — | R$ 183.500 | 2.480 | — | Matrícula 55524, 13º RI |
| VAGA 29 Retomada por inadimplência | 23 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 250.000 | 8.621 | — | Matrícula 58577, 13º RI |
| VAGA 28 Retomada por inadimplência | 23 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 250.000 | 8.621 | — | Matrícula 58576, 13º RI |
| VG 39 Retomada por inadimplência | 23 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 250.000 | 3.378 | — | Matrícula 55525, 13º RI |
| VG 38 Retomada por inadimplência | 23 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 250.000 | 3.378 | — | Matrícula 55524, 13º RI |
| VAGA 30 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58578, 13º RI |
| VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58577, 13º RI |
| VAGA 28 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58576, 13º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 10 mar 2021 | 1.720 m² | — | R$ 2.530.000 | 1.471 | — | Matrícula 55518, 13º RI |
| VG 39 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 55525, 13º RI |
| VG 38 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 55524, 13º RI |
| ANDAR 6 APTO Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 541 m² | — | — | — | — | Matrícula 58854, 13º RI |
| ANDAR 4 APTO Permuta | 21 ago 2019 | 541 m² | — | — | — | — | Matrícula 58315, 13º RI |
| ANDAR 3 APTO Permuta | 21 ago 2019 | 541 m² | — | — | — | — | Matrícula 61061, 13º RI |
| AN 7 APTO 7 | 24 nov 2017 | 545 m² | — | R$ 3.100.000 | 5.688 | — | Matrícula 57891, 13º RI |
| ANDAR 7 APTO Cessão de direitos | 10 nov 2017 | 545 m² | — | R$ 3.100.000 | 5.688 | — | Matrícula 57891, 13º RI |
| ANDAR 5 APTO Outra transmissão | 10 mai 2016 | 541 m² | — | R$ 1.062.291 | 1.964 | — | Matrícula 57920, 13º RI |
| ANDAR 2 APTO Venda de parte do imóvel | 23 out 2015 | 541 m² | — | — | — | — | Matrícula 57736, 13º RI |
| ANDAR 7 APTO | 10 ago 2014 | 545 m² | — | R$ 3.300.000 | 6.055 | — | Matrícula 57891, 13º RI |
| ANDAR 8 APTO | 11 mar 2011 | 541 m² | — | R$ 1.695.000 | 3.133 | — | Matrícula 57704, 13º RI |
| ANDAR 7 APTO Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 545 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| ANDAR 7 APTO | 13 dez 2010 | 545 m² | — | R$ 1.296.000 | 2.378 | — | Matrícula 57891, 13º RI |
| ANDAR 1 APTO Abaixo da referência | 11 dez 2009 | 548 m² | — | R$ 361.140 | 659 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 4 mar 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 58578, 13º RI |
| VAGA 29 Garagem ou depósito | 4 mar 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 58577, 13º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 4 mar 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 58576, 13º RI |
| AP 11 | 4 mar 2009 | 1.720 m² | — | R$ 2.363.000 | 1.374 | — | Matrícula 55518, 13º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 4 mar 2009 | 74 m² | — | R$ 38.500 | 520 | — | Matrícula 55525, 13º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 4 mar 2009 | 74 m² | — | R$ 38.500 | 520 | — | Matrícula 55524, 13º RI |
| ANDAR 2 APTO Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 541 m² | — | — | — | — | Matrícula 57736, 13º RI |
| ANDAR 4 APTO Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 541 m² | — | R$ 372.000 | 688 | — | Matrícula 58315, 13º RI |
| ANDAR 3 APTO Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 541 m² | — | R$ 372.000 | 688 | — | Matrícula 61061, 13º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 28 nov 2006 | 29 m² | — | R$ 17.000 | 586 | — | Matrícula 58578, 13º RI |
| VAGA 29 Garagem ou depósito | 28 nov 2006 | 29 m² | — | R$ 17.000 | 586 | — | Matrícula 58577, 13º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 28 nov 2006 | 29 m² | — | R$ 17.000 | 586 | — | Matrícula 58576, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.374/m² para R$ 8.382/m² (+510%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 541 m² 6 unidades vendidas
- 456 m² 1 unidade vendida
- 545 m² 1 unidade vendida
- 548 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício El Libertador Avenida Paulista, 1728 | 1984 | 21 | — |
| Edifício Grande Avenida Avenida Paulista, 1754 | 1984 | 146 | 9.322 |
| Edifício Pq Avenida Avenida Paulista, 1776 | 1973 | 87 | 5.200 |
| Rua Peixoto Gomide, 700 | 1972 | 32 | 5.840 |
| Rua Peixoto Gomide, 724 | 1970 | 19 | 5.325 |
| Rua Peixoto Gomide, 742 | 1969 | 48 | 7.430 |